预计明年澳洲的房贷利率将达到历史最低水平

由于矿业繁荣已经从高峰期回落，预计澳洲的房贷利率也将会在明年达到低谷；预计本周二的央行利率会议上， 澳洲央行将维持官方利率不变在 2.75%上，一些澳洲的经济学家们预计到明年年终，澳洲利率将下降到历史性的新低 2.00%。

现在澳洲的房贷利率是近半个世纪以来的最低点，如果到明年年初继续降息，澳洲很多有借贷的家庭平均每月将可以再节省多$140的利息。如果澳洲的商业银行也完全跟随澳洲央行的决定， 那么澳洲房贷的基本浮动利率将跌到5.41%，这是自从 1968年以来的最低房贷基本利率。如果这一切成真，那么借贷 30万澳元的房贷的还贷将从每月的$1749下降到 $1609。近年来的最低利率是 2009年时，因为全球金融危机而导致的 5.75%的房贷低利率。

西太平洋银行的首席经济学家 Bill Evans 前天说， 他认为周二澳洲央行预计不会连续降息 0.25%，但是他相信如果澳洲经济继续恶化，他预计澳洲央行将会在8月份继续降息。他预测在8月后，澳洲央行将继续降息到年底甚至在明年年初也会降息。到2014年3月份，官方利率将下降到 2%。

由于大家都预测澳洲利率会继续下降， 连澳洲四大银行也不例外，它们纷纷在过去几周，下调它们的1到5年的定期贷款利率。四大银行非常激烈地抢做定期房贷市场，纷纷推出各种优惠来抢顾客。 它们对3年的固定利率房贷竞争最激烈。

根据 AFG 房贷公司的董事总经理介绍，以前有 12-14%的定期贷款是 3年的，现在猛增到 30%。AFG 在今年4月份做了 32亿澳元的房屋贷款生意， 比去年增加了 40%。房屋贷款比较网站 RateCity 的发言人 Michelle Hutchison 说现在市场上有很多很好的定期房贷，不过大家要小心和耐心来寻找。比如两年的定期房屋贷款从最低的 4.79% 到 6.09%都有，现在有很多定期贷款的利率比标准的浮动贷款利率要低很多。

http://www.news.com.au/realestate/news/mortgage-rates-are-expected-to-hit-record-lows-within-the-next-year/story-fncq3gat-1226655276591#ixzz2V3CLtQUL