2014年悉尼房价将上涨20%？

澳洲金融时报消息，急于购买房子的悉尼人现在纷纷为了避免和其他人在拍卖会上竞争，而愿意给多一些给房东，在拍卖前拿下房子。在悉尼下北区Cammeray一栋房子才刚刚推出市场三周，本来要到下周六才公开拍卖的。但是在上周五晚上，房东和买家达成拍卖前协议，签订合同将房子卖了。这一栋房子没多久前建好，还很新，占地面积503平米，有一个落地游泳池，售价是339万澳元。

房子的地址是5 Alan Street, Cammeray。本房子有4个睡房，两间浴室和双车库。这一豪宅在推出市场3周后，还没有拍卖就被买家抢走了。地产中介公司Belle Property Neutral Bay的中介Jane Garwood介绍说，他们接待了90人次的参观，发出8份合同，有4名买家竞争。她买家们不愿意等到拍卖时才和别人抢房子，他们愿意早早买下来，早安心。她说，以前Cammeray没有怎么受到买家的注意，但是现在这里的房地产非常火爆，需求强劲，很多年轻的家庭愿意搬来这里居住。悉尼下北区Cammeray的房市场繁荣，同样反映到整个悉尼。

根据地产统计数据公司RP Data的统计，在上周末，有596栋房子进行拍卖，房子拍卖成功率是接近80%。而在墨尔本也相差不远，房子拍卖成功率也将近71%， 有785间房子拍卖。在全国范围来说，周末有1650间房子在各大城市拍卖，房子拍卖成功率平均是72%。这是自从去年10月以来的最高拍卖成功率。而在去年，悉尼房价平均中位数涨了14.2%， 而墨尔本也有11.0%。

SQM Research的董事总经理Louis Christopher 解释说二月份悉尼的拍卖成功率这么高，反映今年楼市还会有大增长。他说，通常在二月份，拍卖成功率一般都是在60%左右。Louis Christopher 现在对他去年年底时预测今年悉尼房价再增加15％至20％更有信心了。他说，我们对我们去年做的的澳洲房市场预测，感觉非常有信心。今年从年头开始拍卖后，悉尼的拍卖成功率都在70-80之间。我们完全看不到悉尼房价有任何的疲软倾向。房地产投资者们目前对今后两年的后市非常有信心。他们纷纷认为，悉尼房市场，今年是过了这个村，没这个店。

目前澳洲的低利率，强劲的需求和上市的房源很少，这导致悉尼房价节节高升。目前悉尼只有有限的房源，但是买家非常多。这只能导致一个现象，房价继续上涨。在墨尔本，上周末有一栋豪宅转手，房子的价格是296.6万澳元。房子有1300平米，五间睡房的维多利亚式老房子，地址是9 Asling Street, Brighton。今后两周，悉尼和墨尔本的房屋拍卖将迎来今年的超级星期六，很多房子将上市拍卖。


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