投资者占据新增贷款的比例达到了10年新高，而首次置业者则靠边站。12月的住房金融的统计数字显示，投资者局现在占12月新批准房屋贷款39.8的份额
这是自2003年10以来录得的最高比例，澳洲房地产市场最近迎来了繁荣鼎盛时期。摩根大通经济学家Tom Kennedy说离上次投资者借贷高峰时间并不长，此后联邦银行开始加息。他在对数据的注释中说“我们认为这次联邦银行不太可能做出类似的举动。随着失业率上升，经济增长趋缓，整体信贷增长缓慢和稳定的工资，保证了在最近的一年不太可能加息。”
RP Data的地产分析师Cameron Kusher说，在过去的一年里投资者贷款的比例上升了40.7％，这是不可持续的，金融监管机构应该担忧。“几个月前我说过，如果投资者的比例得到回升到接近前期高点的话，那就是危险的，很明显现在我们已经到了这个高位，”他在Twitter上写道。“我认为澳大利亚审慎监管局（ＡＰＲＡ）不愿意引进宏观调控工具，但是我认为他们会和银行关起门来讨论。”越来越多的讨论放在是否应该限制贷款比例，正如新西兰去年所做的。
新西兰规则受到的批评之一是，这项政策有可能严重影响首次购房者，因为相比投资者和升级型自住者，他们往往需要借更多的钱。首次购房者占自住型购房者的比例在12月仍接近纪录低点12.7％，虽然相比11月份的12.3％有小幅提升。总体而言，自住型购房者1.5％的贷款比例下降，意味着房屋贷款的价值在12月份仅上涨了0.2%，自住型购房者的新增贷款下跌1.9％。
原文：http://www.abc.net.au/news/2014-02-11/investors-at-decade-high-drive-growth-in-home-lending/5252294
这是自2003年10以来录得的最高比例，澳洲房地产市场最近迎来了繁荣鼎盛时期。摩根大通经济学家Tom Kennedy说离上次投资者借贷高峰时间并不长，此后联邦银行开始加息。他在对数据的注释中说“我们认为这次联邦银行不太可能做出类似的举动。随着失业率上升，经济增长趋缓，整体信贷增长缓慢和稳定的工资，保证了在最近的一年不太可能加息。”
RP Data的地产分析师Cameron Kusher说，在过去的一年里投资者贷款的比例上升了40.7％，这是不可持续的，金融监管机构应该担忧。“几个月前我说过，如果投资者的比例得到回升到接近前期高点的话，那就是危险的，很明显现在我们已经到了这个高位，”他在Twitter上写道。“我认为澳大利亚审慎监管局（ＡＰＲＡ）不愿意引进宏观调控工具，但是我认为他们会和银行关起门来讨论。”越来越多的讨论放在是否应该限制贷款比例，正如新西兰去年所做的。
新西兰规则受到的批评之一是，这项政策有可能严重影响首次购房者，因为相比投资者和升级型自住者，他们往往需要借更多的钱。首次购房者占自住型购房者的比例在12月仍接近纪录低点12.7％，虽然相比11月份的12.3％有小幅提升。总体而言，自住型购房者1.5％的贷款比例下降，意味着房屋贷款的价值在12月份仅上涨了0.2%，自住型购房者的新增贷款下跌1.9％。
原文：http://www.abc.net.au/news/2014-02-11/investors-at-decade-high-drive-growth-in-home-lending/5252294
No comments:
Post a Comment