澳储行周二公布12月3日议纪要表示,澳储行目前谨慎维持政策不变,以衡量之前降息措施的效果。澳储行委员会并未排除进一步宽松的可能性;并称,澳元仍处在令人不安的高位,经济恢复平衡需要澳元贬值。如果进一步降息有利於支持经济活动持续增长,并同通胀目标相一致,则将对进一步降息继续持开放态度。有进一步迹象显示以往的降息举措正在刺激经济;预计明年经济增长将低於趋势水准,之後将加快。未来几年澳大利亚矿业投资将下降,而非矿业的投资正在从当前的疲弱水准上升,但还需要一些时间。就业市场仍疲软,但有初步企稳迹象;家庭消费增长自第三季度以来似乎略微加速;低利率的效果对房市最为明显,前瞻性指标暗示住房投资将增强。中国下半年经济表现似乎比上半年略为强劲。
随着即将到来的美联储会议继续影响着货币的走势,澳元四个月来首次跌破89美分。在澳洲时间周四早晨结束的会议结束后,美联储公开市场委员会(FOMC)预计会宣布缩小每月850亿债券的回购政策。BK资产管理公司的总经理Kathy Lien说澳元收到很大的压力,因为澳洲储备银行仍在考虑降息,或放宽货币政策,而美国央行正考虑收紧货币政策。
“如果美联储明天宣布紧缩,澳元将成为表现最差的货币之一”她说。“不管美联储选择明天还是1月份来收紧货币政策,两国的政策差异意味着澳元都会走低,FOMC的决定预计会给澳元带来很大的压力。”她预计本地交易时间内澳元交易的范围将在87.50到90美分之间。
Tuesday, 17 December 2013
Monday, 16 December 2013
公寓渐成悉尼房产市场主流
历经10年的建筑业低迷,一个空前的公寓建设狂潮正在改变悉尼房市的格局和走向。四种人正以有史以来最高的记录购买楼花,他们是:想换小房的、自我管理养老金投资者、首次置业者和海外投资客。传统概念上动辄千米的悉尼住宅梦想正越行越远,因为公寓已经渐成主流。
根据澳洲统计局,事实上,悉尼公寓的审批数已经超过house,在10月份共有2620个公寓被批准,而house只有1684个。同时,澳洲央行的(有史以来最低的利率)政策,刺激了房屋建设,受到最显着影响的当仁不让还是悉尼。不仅悉尼,澳洲统计局还预测,公寓将成为全国范围的趋势,前提是人口持续增长,2050年增长到3760万。RP Data的资深分析师Cameron Kusher说,悉尼的house价格在2013年增长超过13%,相应公寓价格增长9.2%。
最大的问题是没有合适的地可供开发。在付了超高溢价拿下地后 - 无论原始地块是仓库还是办公楼,开发商总是想方设法提高房间套数。在city,原始地块如此有限,大量的办公楼以“离谱”的高价出售给了手握大把现金的海外开发商,他们一般都会改造成公寓。3月份位于CBD的前水务局大楼以1亿澳币出售给了中国绿地集团,改造计划已批,将改造成超过60层400个房间的悉尼最高的公寓楼。这是一个亚洲背景开发商打造悉尼地标项目的经典例子。中国买家已经整层整层地买公寓楼 - 通常是代表海外家庭成员进行投资,热衷投资房产的风格是一种传统,这股热潮看来不太可能退却。
另一个投资4亿4千万开发bondi海滩的项目在本周六启动,带小院子的一房loft公寓起价70万,两房和三房起价155万。地产中介McGrath说,18个公寓中的16个在20分钟内销售一空,绝大多数买家来自亚洲。
根据澳洲统计局,事实上,悉尼公寓的审批数已经超过house,在10月份共有2620个公寓被批准,而house只有1684个。同时,澳洲央行的(有史以来最低的利率)政策,刺激了房屋建设,受到最显着影响的当仁不让还是悉尼。不仅悉尼,澳洲统计局还预测,公寓将成为全国范围的趋势,前提是人口持续增长,2050年增长到3760万。RP Data的资深分析师Cameron Kusher说,悉尼的house价格在2013年增长超过13%,相应公寓价格增长9.2%。
最大的问题是没有合适的地可供开发。在付了超高溢价拿下地后 - 无论原始地块是仓库还是办公楼,开发商总是想方设法提高房间套数。在city,原始地块如此有限,大量的办公楼以“离谱”的高价出售给了手握大把现金的海外开发商,他们一般都会改造成公寓。3月份位于CBD的前水务局大楼以1亿澳币出售给了中国绿地集团,改造计划已批,将改造成超过60层400个房间的悉尼最高的公寓楼。这是一个亚洲背景开发商打造悉尼地标项目的经典例子。中国买家已经整层整层地买公寓楼 - 通常是代表海外家庭成员进行投资,热衷投资房产的风格是一种传统,这股热潮看来不太可能退却。
另一个投资4亿4千万开发bondi海滩的项目在本周六启动,带小院子的一房loft公寓起价70万,两房和三房起价155万。地产中介McGrath说,18个公寓中的16个在20分钟内销售一空,绝大多数买家来自亚洲。
Thursday, 12 December 2013
预计澳洲人今年的圣诞节期间会消费超过180亿澳元
根据联邦银行的研究,今年消费者会比去年多消费22亿元。银行对1000人的调查显示几乎半数人将会在本周末进行圣诞采购。购买圣诞礼物的开销预计会达到79亿元,比去年同期多1亿元。另外花在圣诞度假上的开销会达到43亿元,在娱乐和外出上的支出也不少。
新州和维州购买圣诞礼物的开支会超过其他州的居民,预计平均开销$512。而西澳为$482,南澳为$453,全澳平均为$430。这个数字对零售商来说是个好消息,后者因为消费者的谨慎而备受煎熬。
但是CBA的本地银行业务部门负责人Adam Bennett说生意们需要做好准备。“尽管数百万消费者计划在本周末大举消费,生意们需要准备好迎接购物高潮,我的建议是确保他们有足够的员工和存货来应付圣诞前后的购物高峰,争取实现利益最大化。”
新州和维州购买圣诞礼物的开支会超过其他州的居民,预计平均开销$512。而西澳为$482,南澳为$453,全澳平均为$430。这个数字对零售商来说是个好消息,后者因为消费者的谨慎而备受煎熬。
但是CBA的本地银行业务部门负责人Adam Bennett说生意们需要做好准备。“尽管数百万消费者计划在本周末大举消费,生意们需要准备好迎接购物高潮,我的建议是确保他们有足够的员工和存货来应付圣诞前后的购物高峰,争取实现利益最大化。”
Wednesday, 11 December 2013
霍顿宣布在2017年停止澳洲本地生产
霍顿已经宣布在生产65年后停止在澳洲本地生产汽车。
在生产出第一台汽车的65年后,霍顿已经确认将在2017年停止本地生产。
霍顿发布了声明,说将从2017年起转型为一家全国性的销售公司。
“考虑到霍顿长期以来自豪的造车历史,这是一个艰难的决定”霍顿总裁Mike Devereux说。
“我们会致力于跟我们的管理层,工会和本地社区,以及联邦和州政府一起合作来支持我们的员工”
代理总理Warren Truss证实他在质询时间前跟霍顿老总通了话,后者通知他美国总部在底特律作出的决定。
此举给历时几周围绕霍顿工厂命运的各种传闻画上了句号。
这个决定将给挣扎中的汽车行业带来冲击波,后者已经警告说可能有5万个岗位将消失。
得到消息的数百名工人开始走出霍顿的伊丽莎白工厂。
这里有1700人将会失业,关联行业有5000人处于危险当中。
“我一直在等遣散费”一名在这里工作了19年的工人Rob William说。
其他人在离开时非常愤怒,大声叫喊着。
霍顿关门的决定将毫无疑问的迫使丰田追随。
2013将成为本地制造业黑暗的一年,福特早先已经确认会在2016年关闭工厂。
最近2年来本地制造业一直在要求政府提供更多的补贴,指出其他国家都给予汽车行业大幅的补贴。
在生产出第一台汽车的65年后,霍顿已经确认将在2017年停止本地生产。
霍顿发布了声明,说将从2017年起转型为一家全国性的销售公司。
“考虑到霍顿长期以来自豪的造车历史,这是一个艰难的决定”霍顿总裁Mike Devereux说。
“我们会致力于跟我们的管理层,工会和本地社区,以及联邦和州政府一起合作来支持我们的员工”
代理总理Warren Truss证实他在质询时间前跟霍顿老总通了话,后者通知他美国总部在底特律作出的决定。
此举给历时几周围绕霍顿工厂命运的各种传闻画上了句号。
这个决定将给挣扎中的汽车行业带来冲击波,后者已经警告说可能有5万个岗位将消失。
得到消息的数百名工人开始走出霍顿的伊丽莎白工厂。
这里有1700人将会失业,关联行业有5000人处于危险当中。
“我一直在等遣散费”一名在这里工作了19年的工人Rob William说。
其他人在离开时非常愤怒,大声叫喊着。
霍顿关门的决定将毫无疑问的迫使丰田追随。
2013将成为本地制造业黑暗的一年,福特早先已经确认会在2016年关闭工厂。
最近2年来本地制造业一直在要求政府提供更多的补贴,指出其他国家都给予汽车行业大幅的补贴。
Saturday, 15 June 2013
新闻集团老板默多克和邓文迪离婚的背后原因?
默多克和邓文迪离婚的消息使得他们的朋友都感到吃惊。直到几个星期前,默多克和他的第三任妻子邓文迪还是住在一起的一对夫妇。虽然世界上各地的媒体消息灵通人士在周五都说他们夫妻两个越来越多分开来生活,但是默多克在悉尼的好朋友们对这一次分手都和普通人一样,感到非常惊讶。
他们也是从新闻上得知这一82岁的默多克向纽约法院提交离婚文件,要和44岁的妻子邓文迪离婚。他们这一段婚姻长达14年,他们生育了两名女儿:11岁的Grace和9岁的Chloe.
一名很靠近默多克的不愿意透露姓名的朋友说,我们是有听到默多克和邓文迪不和的传言,但是我可以告诉你们他们一直都一起生活到最近。我们觉得这是他个人层面上的一个决定。我觉得这是一个关于个人的原则的决定。他已经不考虑媒体对他这一决定的观感了。他考虑的是自己应该怎样生活下去。
默多克曾经在上周来到悉尼,当时他的妻子邓文迪没有陪同他过来,他在上周日飞回纽约。他的儿子Lachlan在陪伴着他。据报道邓文迪和她的两名女儿今后将会搬到加州默多克的豪宅。
目前默多克和邓文迪的两名女儿Grace和Chloe还注册在纽约读书。本来她们是和父母一起住在一个价值4千万澳元的高层超级豪华公寓,这一公寓可以俯视整个纽约中央公园。据说当时这一超级豪华公寓是纽约最贵最豪华的公寓。
虽然目前全世界的媒体都在寻找他们两人离婚的原因,并且有很多未经证实的谣言传来传去。但是根据默多克向法院提交的离婚文件显示,他们的婚姻是到了:破裂至无可挽回的程度。
目前大家都是还在猜离婚的真正背后原因是什么。
http://www.smh.com.au/lifestyle/private-sydney/breakup-surprises-those-close-to-murdoch-20130614-2o9om.html#ixzz2WE73KW3l
Tuesday, 11 June 2013
大众汽车将会在澳洲召回25,000辆汽车
遇到巨大麻烦的德国大众汽车被迫于昨天下午宣布,他们将召回在澳洲出售的25,000台汽车进行免费维修。
根据德国大众汽车澳洲分公司的公告,这一次受到影响要召回的汽车型号和年份分别是2008年6月份到 2011年 11月之间出厂的型号:
the Golf hatchback,
the Jetta sedan,
the Polo hatchback,
the Passat sedan and wagon
the Caddy van.
德国大众汽车澳洲分公司说他们会召回上述型号的车子来检验 自动波箱 DSG,如果有需要将会免费更换。这一次大众汽车的召回是因为在过去两周他们受到了澳洲顾客们的巨大压力,纷纷要求大众汽车召回并免费维修他们出厂的汽车自动波箱问题。
大众汽车的顾客们遇到的问题包括:发动机突然停止运作,高消耗油和自动波箱问题
另外,德国大众汽车澳洲分公司 还将召回 4000部 柴油车回到车行去做检验。News Limited 的记者了解到,到目前为止,德国大众汽车澳洲分公司还没有正式召回那些发动机突然死火的汽车来检修。德国大众汽车澳洲分公司只是说,如果任何顾客有遇到发动机突然死火的问题,马上到他们的车行进行检修。
大众汽车澳洲分公司还专门为此次的召回设立了一条电话专线:1800 504 076
Thursday, 6 June 2013
澳洲瓶装水暴利,2000%的利润
没错,确实是20倍的利润,澳洲消费者权益监督机构说,澳洲人购买瓶装水太贵了,人们付出了超过了最基本的水价20倍来购买它。根据选择杂志的调查发现,澳洲消费者们购买的瓶装水,最贵的$3.88 一瓶,而如果澳洲人每天喝两公升的自来水,那么每年只需要 $1.50澳元;但是里面喝同样数量的瓶装水,那么一年的买水费高达 $2800澳元
这很明显,澳洲的消费者们完全被洗脑了,并认为瓶装水更好。但是,这不是真的,瓶装水并不一定给自来水好。另外,瓶装水也带环境污染问题,只有不到一半的PET塑料瓶被回收,而余下的60%直奔到垃圾填埋场。不过,澳洲瓶装水协会马上出来反驳选择杂志的调查。
澳洲瓶装水协会的行政总裁 Geoff Parker 说,瓶装水是和其它的饮料一起竞争,在超市,自动售货机 共享一样的货架空间,这是澳洲消费者们自己的选择。消费者们愿意支付钱来买方便,以便在外面随时能饮用。
http://www.news.com.au/money/money-matters/we-pay-2000-markup-on-water-choice/story-e6frfmd9-1226659029052#ixzz2VTOO6Ds4
这很明显,澳洲的消费者们完全被洗脑了,并认为瓶装水更好。但是,这不是真的,瓶装水并不一定给自来水好。另外,瓶装水也带环境污染问题,只有不到一半的PET塑料瓶被回收,而余下的60%直奔到垃圾填埋场。不过,澳洲瓶装水协会马上出来反驳选择杂志的调查。
澳洲瓶装水协会的行政总裁 Geoff Parker 说,瓶装水是和其它的饮料一起竞争,在超市,自动售货机 共享一样的货架空间,这是澳洲消费者们自己的选择。消费者们愿意支付钱来买方便,以便在外面随时能饮用。
http://www.news.com.au/money/money-matters/we-pay-2000-markup-on-water-choice/story-e6frfmd9-1226659029052#ixzz2VTOO6Ds4
吉拉德会见澳洲汽车业巨头
澳大利亚总理朱莉娅·吉拉德将与丰田,通用和福特公司的地方代表举行会议,讨论政府如何协助汽车产业。福特汽车在5月23日宣布,它将结束在澳大利亚已经九十余年的生产,此举打击了吉拉德政府并且威胁到了整个行业的生态,因为将有1200个工作岗位消失。而吉拉德所领导的工党在9月14日投票前的民意测验中小幅落败。
本次会议将致力于确定汽车行业现在面临的主要困难,并且讨论公共政策的方向,以及确定政府该如何帮助该行业渡过难关。澳大利亚广播公司今天被告知,电台工业和气候变化部长Greg Combet将出席此次会议。“我们是世界上仅有的掌握从绘图板直到制造出成品汽车全套技术的13个国家之一,”Combet说,“所以这种能力对于澳大利亚非常重要。对于经济来说,尤其重要。”
政府将通过一个54亿澳元(52亿美元)的救助计划去帮助汽车业。由于澳元兑日圆在最近一年上升了18%,澳大利亚的三大汽车制造商一直在努力对抗更便宜的进口车辆和锐减的出口。
本次会议将致力于确定汽车行业现在面临的主要困难,并且讨论公共政策的方向,以及确定政府该如何帮助该行业渡过难关。澳大利亚广播公司今天被告知,电台工业和气候变化部长Greg Combet将出席此次会议。“我们是世界上仅有的掌握从绘图板直到制造出成品汽车全套技术的13个国家之一,”Combet说,“所以这种能力对于澳大利亚非常重要。对于经济来说,尤其重要。”
政府将通过一个54亿澳元(52亿美元)的救助计划去帮助汽车业。由于澳元兑日圆在最近一年上升了18%,澳大利亚的三大汽车制造商一直在努力对抗更便宜的进口车辆和锐减的出口。
Tuesday, 4 June 2013
澳联储六月会议利率按兵不动
澳储行举行利率决议,维持利率不变符合市场预期。澳储行声明平淡无奇,认为澳元汇率仍然高企,若有需要将进一步减息。昨日澳元在反弹中表现最强。不过汇价目前整体处於明显下行趋势中。
Sunday, 2 June 2013
五千万澳币!华人买下悉尼最贵房产
Altona是Point Piper区的一座面对悉尼港美景的豪宅。它最近以估计超过五千万的价格被出售。这创下了悉尼房地产的新纪录。在次之前的悉尼房产交易成交记录,是由位于Vaucluse区一栋房子创下,为四千五百万。
一项提交到Land and Property Information办公室的文件显示,这栋位于Wunulla路上的房屋已经交换了合同。文件显示,律师行Clayton Utz代表一家投资公司买下了这栋房产。而这家投资公司的唯一的总经理则是一位住在墨尔本的Elwood区的、出生于中国的丁女士。
从上个月起,Altona被卖掉的传言已经开始流传开。虽然没有任何一位Double Bay的房地产中介能提供交易的详情,但他们中的很多人都估计卖价应该在五千万到五千五百万之间。
Altona则从2007年起就断断续续几次被Double Bay的地产中介们放在待售房产名单上。但无人承认最近这笔交易是他们促成的。Altona的前主人是Deke Miskin,一位前出版业大亨。但Ballard Property的Bill Bridges先生说,Miskin先生为他的八个睡房、七个卫生间的豪宅的开价是五千五百万。
Bridges先生虽然并没有参与这次的交易,他是2002年Miskin先生以两千八百万的价格买下Altona时的中介。Altona有数个可以观赏到草地和悉尼港景色的平台,还有一个加热泳池,私人码头,桑拿,屋顶甲板和豪华的船坞。
http://news.domain.com.au/domain/real-estate-news/at-50m-its-sydneys-most-expensive-home-20130501-2it9u.html
一项提交到Land and Property Information办公室的文件显示,这栋位于Wunulla路上的房屋已经交换了合同。文件显示,律师行Clayton Utz代表一家投资公司买下了这栋房产。而这家投资公司的唯一的总经理则是一位住在墨尔本的Elwood区的、出生于中国的丁女士。
从上个月起,Altona被卖掉的传言已经开始流传开。虽然没有任何一位Double Bay的房地产中介能提供交易的详情,但他们中的很多人都估计卖价应该在五千万到五千五百万之间。
Altona则从2007年起就断断续续几次被Double Bay的地产中介们放在待售房产名单上。但无人承认最近这笔交易是他们促成的。Altona的前主人是Deke Miskin,一位前出版业大亨。但Ballard Property的Bill Bridges先生说,Miskin先生为他的八个睡房、七个卫生间的豪宅的开价是五千五百万。
Bridges先生虽然并没有参与这次的交易,他是2002年Miskin先生以两千八百万的价格买下Altona时的中介。Altona有数个可以观赏到草地和悉尼港景色的平台,还有一个加热泳池,私人码头,桑拿,屋顶甲板和豪华的船坞。
http://news.domain.com.au/domain/real-estate-news/at-50m-its-sydneys-most-expensive-home-20130501-2it9u.html
West Gate大桥已经达到运力极限
由于墨尔本西部人口的不断增长,预计每天将有几十万车次通过West Gate大桥,这些车辆将给大桥造成极大的压力。
一个基于交通模型的州政府报告预计,仅仅在墨尔本西部的Wyndham Growth Corridor,到了2021年每天将会有226,000车辆通过,这将影响附近的道路。而这是在未来十年墨尔本的交通负担增长最快的区域之一。
西区如此严重的交通预测引起了人们的疑问,为什么政府优先建造Eastern Freeway到Citylink的公路,而不是建造一条舒缓West Gate大桥压力的公路。
http://theage.drive.com.au/roads-and-traffic/west-gate-stretched-to-the-limit-20130602-2nka7.html
Optus老板公开承认澳洲电信业的服务很烂
Optus的老板Kevin Russell终于公开明确地承认了我们早就知道的事实:澳洲电信业的服务水准很烂。Optus是澳洲第二大电信公司,有900万顾客。
在客户服务方面,本地电信服务商经常远远落后于科技公司,甚至是银行,Russell说。低服务水平的证据可以在针对电信公司的投诉数量上得到反映,最近几年已经达到了前所未有的高度。比起英国,澳洲的服务水准在倒退”他在墨尔本的澳洲以色列商会的演讲中说,电信业需要提高客服水准来跟竞争者,如谷歌和苹果来竞争,从而收回在4G网络和频谱上的巨额投资。
“这两家竞争对手的品牌认知度明显好于我们,这令我担忧”他说。于此同时,他还对电信公司在收入不断下滑的环境中能否收回在无线频谱和4G网络上的巨额投资感到担忧。
http://www.smh.com.au/business/optus-boss-admits-were-poorly-served-20130530-2neqb.html
在客户服务方面,本地电信服务商经常远远落后于科技公司,甚至是银行,Russell说。低服务水平的证据可以在针对电信公司的投诉数量上得到反映,最近几年已经达到了前所未有的高度。比起英国,澳洲的服务水准在倒退”他在墨尔本的澳洲以色列商会的演讲中说,电信业需要提高客服水准来跟竞争者,如谷歌和苹果来竞争,从而收回在4G网络和频谱上的巨额投资。
“这两家竞争对手的品牌认知度明显好于我们,这令我担忧”他说。于此同时,他还对电信公司在收入不断下滑的环境中能否收回在无线频谱和4G网络上的巨额投资感到担忧。
http://www.smh.com.au/business/optus-boss-admits-were-poorly-served-20130530-2neqb.html
预计明年澳洲的房贷利率将达到历史最低水平
由于矿业繁荣已经从高峰期回落,预计澳洲的房贷利率也将会在明年达到低谷;预计本周二的央行利率会议上, 澳洲央行将维持官方利率不变在 2.75%上,一些澳洲的经济学家们预计到明年年终,澳洲利率将下降到历史性的新低 2.00%。
现在澳洲的房贷利率是近半个世纪以来的最低点,如果到明年年初继续降息,澳洲很多有借贷的家庭平均每月将可以再节省多$140的利息。如果澳洲的商业银行也完全跟随澳洲央行的决定, 那么澳洲房贷的基本浮动利率将跌到5.41%,这是自从 1968年以来的最低房贷基本利率。如果这一切成真,那么借贷 30万澳元的房贷的还贷将从每月的$1749下降到 $1609。近年来的最低利率是 2009年时,因为全球金融危机而导致的 5.75%的房贷低利率。
西太平洋银行的首席经济学家 Bill Evans 前天说, 他认为周二澳洲央行预计不会连续降息 0.25%,但是他相信如果澳洲经济继续恶化,他预计澳洲央行将会在8月份继续降息。他预测在8月后,澳洲央行将继续降息到年底甚至在明年年初也会降息。到2014年3月份,官方利率将下降到 2%。
由于大家都预测澳洲利率会继续下降, 连澳洲四大银行也不例外,它们纷纷在过去几周,下调它们的1到5年的定期贷款利率。四大银行非常激烈地抢做定期房贷市场,纷纷推出各种优惠来抢顾客。 它们对3年的固定利率房贷竞争最激烈。
根据 AFG 房贷公司的董事总经理介绍,以前有 12-14%的定期贷款是 3年的,现在猛增到 30%。AFG 在今年4月份做了 32亿澳元的房屋贷款生意, 比去年增加了 40%。房屋贷款比较网站 RateCity 的发言人 Michelle Hutchison 说现在市场上有很多很好的定期房贷,不过大家要小心和耐心来寻找。比如两年的定期房屋贷款从最低的 4.79% 到 6.09%都有,现在有很多定期贷款的利率比标准的浮动贷款利率要低很多。
http://www.news.com.au/realestate/news/mortgage-rates-are-expected-to-hit-record-lows-within-the-next-year/story-fncq3gat-1226655276591#ixzz2V3CLtQUL
现在澳洲的房贷利率是近半个世纪以来的最低点,如果到明年年初继续降息,澳洲很多有借贷的家庭平均每月将可以再节省多$140的利息。如果澳洲的商业银行也完全跟随澳洲央行的决定, 那么澳洲房贷的基本浮动利率将跌到5.41%,这是自从 1968年以来的最低房贷基本利率。如果这一切成真,那么借贷 30万澳元的房贷的还贷将从每月的$1749下降到 $1609。近年来的最低利率是 2009年时,因为全球金融危机而导致的 5.75%的房贷低利率。
西太平洋银行的首席经济学家 Bill Evans 前天说, 他认为周二澳洲央行预计不会连续降息 0.25%,但是他相信如果澳洲经济继续恶化,他预计澳洲央行将会在8月份继续降息。他预测在8月后,澳洲央行将继续降息到年底甚至在明年年初也会降息。到2014年3月份,官方利率将下降到 2%。
由于大家都预测澳洲利率会继续下降, 连澳洲四大银行也不例外,它们纷纷在过去几周,下调它们的1到5年的定期贷款利率。四大银行非常激烈地抢做定期房贷市场,纷纷推出各种优惠来抢顾客。 它们对3年的固定利率房贷竞争最激烈。
根据 AFG 房贷公司的董事总经理介绍,以前有 12-14%的定期贷款是 3年的,现在猛增到 30%。AFG 在今年4月份做了 32亿澳元的房屋贷款生意, 比去年增加了 40%。房屋贷款比较网站 RateCity 的发言人 Michelle Hutchison 说现在市场上有很多很好的定期房贷,不过大家要小心和耐心来寻找。比如两年的定期房屋贷款从最低的 4.79% 到 6.09%都有,现在有很多定期贷款的利率比标准的浮动贷款利率要低很多。
http://www.news.com.au/realestate/news/mortgage-rates-are-expected-to-hit-record-lows-within-the-next-year/story-fncq3gat-1226655276591#ixzz2V3CLtQUL
Wednesday, 29 May 2013
华人便利店主,每周工作91小时
大多数日子里,主人蒋先生工作14个半小时。 他是在上午8时30分,当它打开后在晚上10时30分关闭,每天晚上在繁忙的便利店。
''这是只是种马不停蹄,''他说。 “这不只是关于买卖,库存管理 - 管人。
他的母亲有时来帮忙,而其他三个员工全天三班倒。
唯一的停机时间是蒋先生睡觉休息,每周可以两次睡到上午9时30分,如果工作允许。
工作与生活的平衡呢? 他承认感到幸运的是,他的生活从他店里只有五分钟的路程。 这意味着他可以飞奔回家做饭,他的妻子(她做准备,而他做饭)和一岁的儿子威廉。
当被问及他是否不满工作这么多小时,他说:“这就是生活。
蒋先生说,他在他的朋友中并非异类,其中许多人是最近的亚洲移民,做两份工作,工作时间长。
“我想为我的家庭创造未来。 我还是没有自己的房子,所以我节约,为我的儿子威廉的未来。
http://www.smh.com.au/nsw/thats-life-says-grocer-who-puts-in-91hour-week-20130529-2nbwz.html
''这是只是种马不停蹄,''他说。 “这不只是关于买卖,库存管理 - 管人。
他的母亲有时来帮忙,而其他三个员工全天三班倒。
唯一的停机时间是蒋先生睡觉休息,每周可以两次睡到上午9时30分,如果工作允许。
工作与生活的平衡呢? 他承认感到幸运的是,他的生活从他店里只有五分钟的路程。 这意味着他可以飞奔回家做饭,他的妻子(她做准备,而他做饭)和一岁的儿子威廉。
当被问及他是否不满工作这么多小时,他说:“这就是生活。
蒋先生说,他在他的朋友中并非异类,其中许多人是最近的亚洲移民,做两份工作,工作时间长。
“我想为我的家庭创造未来。 我还是没有自己的房子,所以我节约,为我的儿子威廉的未来。
http://www.smh.com.au/nsw/thats-life-says-grocer-who-puts-in-91hour-week-20130529-2nbwz.html
工党政府2013财年预算案的赢家和输家
赢家:
1.基建: 在未来五年间投资240亿用于悉尼、布里斯本、墨尔本和阿德莱德的城市交通网的升级和扩建。
2.学校/教育: 未来6年内增加98亿用新的方式投入学校基金,从2014年到2019年联邦教育基金将增加到1043亿元。
3.高等教育:9700万用于增加联邦资助大学的数目,并且增加1亿8600万用于科研设施的基建。
4.残疾人:143亿投资于新的澳洲残疾人保障计划——全国性的残疾人保险计划,当然这要靠提高Medicare Levy来筹措资金。
5.老年人:1亿2700万用于澳洲的老人,包括1亿1240万支持老人们将房屋以大换小,990万用于拓展宽带支持,以及460万用于新建的老龄化政策研究中心。
6.卫生:2亿2600万用于对抗癌症,其中包括5570万用于乳腺癌的射线扫描,1850万用于前列腺癌研究,2380万用于骨髓移植。
输家:
1.个人:个人所得税的减税计划将推迟到2015年7月开始,用于弥补因碳税价格下跌导致的资金缺口直到碳税价格达到预期的$25.4,最新的估计是2015~2016年碳税价格只有$12.10
2.环境: 推迟用于澳洲再生能源3亿7000万基金,其中2亿2540万将被延期,3230万改用于生物多样性基金,5800万用于清洁科技项目的资金将推迟到2017~2018年度。
3.资源:实行更严厉的措施来限制矿业巨头们的勘探成本减值,这将给政府在未来四年内增加11亿的收入,从碳截留及储存项目中砍去5亿元
4.跨国公司:收紧公司税务系统,以减少跨国公司在应税项上的漏洞,这将给政府多带来41亿的额外税收并增加2亿1920万的储蓄。
5.海外援助:政府把GDP0.5%用于对外援助预算的计划推迟到2017~2018年度,将节省下19亿。
6.家庭: 缩短可以申请家庭税务补助和幼儿保育补助的时间将会在5年内为政府节省5亿6200万,同时在领取另一项税务补助的合资格年龄上的变化也会给政府在4年内节省7660万。
http://www.theage.com.au/business/federal-budget/budget-2013-winners-and-losers-20130514-2jkli.html#ixzz2TGLT15Z7
1.基建: 在未来五年间投资240亿用于悉尼、布里斯本、墨尔本和阿德莱德的城市交通网的升级和扩建。
2.学校/教育: 未来6年内增加98亿用新的方式投入学校基金,从2014年到2019年联邦教育基金将增加到1043亿元。
3.高等教育:9700万用于增加联邦资助大学的数目,并且增加1亿8600万用于科研设施的基建。
4.残疾人:143亿投资于新的澳洲残疾人保障计划——全国性的残疾人保险计划,当然这要靠提高Medicare Levy来筹措资金。
5.老年人:1亿2700万用于澳洲的老人,包括1亿1240万支持老人们将房屋以大换小,990万用于拓展宽带支持,以及460万用于新建的老龄化政策研究中心。
6.卫生:2亿2600万用于对抗癌症,其中包括5570万用于乳腺癌的射线扫描,1850万用于前列腺癌研究,2380万用于骨髓移植。
输家:
1.个人:个人所得税的减税计划将推迟到2015年7月开始,用于弥补因碳税价格下跌导致的资金缺口直到碳税价格达到预期的$25.4,最新的估计是2015~2016年碳税价格只有$12.10
2.环境: 推迟用于澳洲再生能源3亿7000万基金,其中2亿2540万将被延期,3230万改用于生物多样性基金,5800万用于清洁科技项目的资金将推迟到2017~2018年度。
3.资源:实行更严厉的措施来限制矿业巨头们的勘探成本减值,这将给政府在未来四年内增加11亿的收入,从碳截留及储存项目中砍去5亿元
4.跨国公司:收紧公司税务系统,以减少跨国公司在应税项上的漏洞,这将给政府多带来41亿的额外税收并增加2亿1920万的储蓄。
5.海外援助:政府把GDP0.5%用于对外援助预算的计划推迟到2017~2018年度,将节省下19亿。
6.家庭: 缩短可以申请家庭税务补助和幼儿保育补助的时间将会在5年内为政府节省5亿6200万,同时在领取另一项税务补助的合资格年龄上的变化也会给政府在4年内节省7660万。
http://www.theage.com.au/business/federal-budget/budget-2013-winners-and-losers-20130514-2jkli.html#ixzz2TGLT15Z7
勤劳澳人,近170万人每周工作超过49个小时
最新的统计资料显示,将近170万澳人每周工作超过49个小时。
这些人中的半数为经理,但是较长的工作时间不局限于白领工人。
4分之1的“机械操作工和司机”和5分之1的“技术工人”工作时间超过49个小时。
每周工作时间超过40个小时的雇员比例在80和90年代稳固增长,但是在10年前达到顶峰,然后开始下降。长时间工作的工人比例并没有出现人们担心的井喷式增长。在2000年,10%的工人每周工作超过60个小时,现在已经降低到7%。
尽管如此,比起其他国家,澳洲仍然有较高比例工人工作很长时间。最近OECD公布的生活指数调查显示澳洲总体排名较高,但是在工作和生活平衡上表现较差。报告发现澳洲人每天用于吃饭,睡觉和休闲(社交,爱好,游戏,电脑电视)的时间比OECD平均值要少。
http://www.smh.com.au/opinion/political-news/fewer-workers-doing-the-long-grind--but-still-far-too-many-20130529-2nbwx.html
这些人中的半数为经理,但是较长的工作时间不局限于白领工人。
4分之1的“机械操作工和司机”和5分之1的“技术工人”工作时间超过49个小时。
每周工作时间超过40个小时的雇员比例在80和90年代稳固增长,但是在10年前达到顶峰,然后开始下降。长时间工作的工人比例并没有出现人们担心的井喷式增长。在2000年,10%的工人每周工作超过60个小时,现在已经降低到7%。
尽管如此,比起其他国家,澳洲仍然有较高比例工人工作很长时间。最近OECD公布的生活指数调查显示澳洲总体排名较高,但是在工作和生活平衡上表现较差。报告发现澳洲人每天用于吃饭,睡觉和休闲(社交,爱好,游戏,电脑电视)的时间比OECD平均值要少。
http://www.smh.com.au/opinion/political-news/fewer-workers-doing-the-long-grind--but-still-far-too-many-20130529-2nbwx.html
希冀中国金主,David Jones开始接受银联卡消费
中国发行的银联卡现在已经成为世界上最大的银行卡发卡机构。David Jones已经加入了接受银联卡的行列中。
2012年有超过70万的银联卡持有人访问了澳洲,在商品和服务上花销了几十亿元。
中国银联主席苏宁说他预计今年银联卡在澳洲的交易金额会翻番,达到46亿人民币。“今年头几个月银联卡的消费金额增加了45%,我们预计在年底会翻番,目前只有12%的澳洲生意接受银联卡,但是预计这个数字会增加到40%“
澳洲旅游局说中国游客去年消费了42亿元,比2011年增长了12%。
据悉David Jones的员工中有10%可以讲普通话,David Jones计划雇佣更多讲普通话的雇员来接待不断增长的中国游客。
英国奢侈品零售商Harrods在安装银联卡终端,曾经在2011年一季度录得来自中国游客40%的销售增幅。
联邦银行已经签署协议,银联卡的用户使用该行的提款机,并在联邦银行的特约商户消费。联邦银行的高管Ian Saines说接受银联卡给零售商带来了机会。“其他国家的经验显示,接受银联卡会大幅推动销售额,这就是为何David Jones如此兴奋”他说。
国民银行也推出了一个广告宣传强调它跟银联的伙伴关系,试图巩固跟银联的合作关系。
http://www.smh.com.au/business/chineseled-growth-on-cards-for-djs-20130529-2nbyl.html
澳洲本土成长的穆斯林圣战者
这里是Bankstown,应该安全的社区。但是雾中出现的这些身影带来了不安,就是这些澳洲出生的黎巴嫩裔的穆斯林圣战者 ,他们的父母就曾是穆斯林强硬派的拥趸。
近两年,澳洲的多元文化政策正受到穆斯林社区日益扩大影响的挑战,他们在年轻人中宣扬激进的教义来排斥社会的普世价值。
悉尼已经出现了一些激进的穆斯林团体,如Hizb ut-Tahrir, Liverpool的Global Islamic Youth Centre,Auburn的Bukhari House Bookshop。还好,目前这些还在情报部门的掌控中。
23岁的Ahmad-Shah al-Ahmadzai,就是因人身威胁反恐人员的那位,就是一个典型。在澳洲出生长大的他认为自己是纯种来自阿富汗的普什图人。
ASIO警告数以百计的澳籍穆斯林去叙利亚参加了战争,当他们回到澳洲时,就已被洗脑了,自以为道德崇高,目空一切。甚至,发生在叙利亚的战争把Bankstown的穆斯林也分成了两派,他们互相敌视 。
Hizb ut-Tahrir的领袖还呼吁把澳洲变成受穆斯林教义统治的国家。
http://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/australias-generation-jihad-is-homegrown/story-fni0cx12-1226653324521
近两年,澳洲的多元文化政策正受到穆斯林社区日益扩大影响的挑战,他们在年轻人中宣扬激进的教义来排斥社会的普世价值。
悉尼已经出现了一些激进的穆斯林团体,如Hizb ut-Tahrir, Liverpool的Global Islamic Youth Centre,Auburn的Bukhari House Bookshop。还好,目前这些还在情报部门的掌控中。
23岁的Ahmad-Shah al-Ahmadzai,就是因人身威胁反恐人员的那位,就是一个典型。在澳洲出生长大的他认为自己是纯种来自阿富汗的普什图人。
ASIO警告数以百计的澳籍穆斯林去叙利亚参加了战争,当他们回到澳洲时,就已被洗脑了,自以为道德崇高,目空一切。甚至,发生在叙利亚的战争把Bankstown的穆斯林也分成了两派,他们互相敌视 。
Hizb ut-Tahrir的领袖还呼吁把澳洲变成受穆斯林教义统治的国家。
http://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/australias-generation-jihad-is-homegrown/story-fni0cx12-1226653324521
大雾连续三天袭击悉尼
今天是悉尼连续第三天大雾, 不过今天早上的大雾没有前两天那么严重,预计今天的大雾将会很快消散。
悉尼机场的飞机起降还是受到了一定的影响, 各个航班都有所延误。
但是由于今天的大雾不是一整片的,而是只是局部大雾,所以新州的渡轮服务没有受到很大的影响,悉尼港湾和Parramatta河上的渡轮服务今天正常营业。
悉尼机场的飞机起降还是受到了一定的影响, 各个航班都有所延误。在过去两天,飞往悉尼的所有凌晨国际航班都受到影响,很多国际航班飞机被迫转往布里斯班和墨尔本机场停靠,直到悉尼大雾消去后再重新飞往悉尼。
根据最新的天气预报,今天早上的大雾将会在早上8点左右散去。
http://www.news.com.au/breaking-news/national/fog-hits-sydney-for-third-day-in-row/story-e6frfku9-1226653412117#ixzz2UibwbJjN
Tuesday, 28 May 2013
印尼将颁发更多的活牛进口配额,澳洲或从中获益
自从2010年,印尼政府宣布了“自给自足”的牛肉政策下,印尼已削减进口牛肉 75%。这也使得澳洲出口到印尼的牛肉和活牛大幅下降。
但是这两年印尼的牛肉消耗大幅增长,供不应求。印尼的贸易部长Gita Wirjawan 也承认由于印尼牛肉短缺,这使得印尼的牛肉价格像火箭一样往上冲。现在离开伊斯兰教的传统节日伊斯兰圣月只有短短的两个月时间,印尼政府不得不采取果断行动,放宽牛肉和活牛进口配额。从现在开始,将暂时撤销进口牛肉限制到今年年底。
对活牛进口的配额将提前使用,这从另外一个角度看,印尼在短期内允许更多的活牛进口。但是印尼还是不愿意完全开放活牛的进口配额,印尼政府说它们在进口活牛问题上保持持开放态度
在 2010年印尼颁布限制活牛和牛肉进口,对澳洲养牛行业造成极大的打击。北领地养牛协会行政总裁 Luke Bowen说, 他们目前还不知道印尼政府开放进口牛肉和活牛的详细资料, 他们正在等这些资料释放出来并进行研究。但是我们相信从下个月起,我们可以出口更多的牛肉和活牛到印尼并一直延伸到年底。如果印尼对牛肉的需求还是大约供应,那么澳洲的牛肉出口将会迎来一个新的春天。
http://www.abc.net.au/news/2013-05-28/indonesia-beef-export-quotas-lifted-george-roberts/4717000?section=nt
但是这两年印尼的牛肉消耗大幅增长,供不应求。印尼的贸易部长Gita Wirjawan 也承认由于印尼牛肉短缺,这使得印尼的牛肉价格像火箭一样往上冲。现在离开伊斯兰教的传统节日伊斯兰圣月只有短短的两个月时间,印尼政府不得不采取果断行动,放宽牛肉和活牛进口配额。从现在开始,将暂时撤销进口牛肉限制到今年年底。
对活牛进口的配额将提前使用,这从另外一个角度看,印尼在短期内允许更多的活牛进口。但是印尼还是不愿意完全开放活牛的进口配额,印尼政府说它们在进口活牛问题上保持持开放态度
在 2010年印尼颁布限制活牛和牛肉进口,对澳洲养牛行业造成极大的打击。北领地养牛协会行政总裁 Luke Bowen说, 他们目前还不知道印尼政府开放进口牛肉和活牛的详细资料, 他们正在等这些资料释放出来并进行研究。但是我们相信从下个月起,我们可以出口更多的牛肉和活牛到印尼并一直延伸到年底。如果印尼对牛肉的需求还是大约供应,那么澳洲的牛肉出口将会迎来一个新的春天。
http://www.abc.net.au/news/2013-05-28/indonesia-beef-export-quotas-lifted-george-roberts/4717000?section=nt
计划裁员的公司比例达到三年新高
Picture Source 图片来源 : Thinkstock
从一份工作跳槽到另一份工作从而换取高薪的日子可能已经屈指可数了,有创纪录的公司打算在明年裁员。
打算裁减全职和临时雇员的澳洲公司比例达到3年来的最高值,有14.8%的公司考虑削减员工人数。
澳洲管理研究所(AIM)的全国薪酬调查还发现,全澳除南澳以外的所有州的老板们都预计明年的工资增长为负值。
AIM的发言人Matt Drinan说雇佣指数看起来不妙,他表示现在仍然是雇员的市场,但是正在发生逆转,所以不再像过去那样乐观,员工在跳槽前开始要考虑一下,现在人们可能更加犹豫。
调查发现46.4%的公司计划在未来12月内增加招募员工,而在去年的调查中,这个比例是54%。
著名经济学家Garnout呼吁央行继续降息来加速货币贬值
Ross Garnaut教授曾担任前总理Bob Hoawke的经济顾问,他现在是墨尔本大学的教授。
Garnaut教授说澳元兑世界其他货币的实质汇率自从2002年底以来已经升值了惊人的69%,这种情况必须扭转。
随着出口,就业和澳元都因为中国资源繁荣的结束而开始下滑,如果继续无动于衷,他警告说澳洲会陷入深度的衰退,导致高失业率和生活水准的大幅下降。澳元的下滑只是一个澳洲急需的恢复竞争力和避免深度衰退的贬值过程的开始。
他敦促澳洲央行现在就实施更多的降息,推动澳元贬值,给进出口行业更多的时间来实施调整。
“我们需要来自投资,服务业,专业制造和农业出口的贡献,但是在实质汇率大幅下跌并维持在低点前这些都不会发生。而且,汇率的影响不会马上见效,我们越早让货币贬值来恢复经竞争力,就能越早享受到好处。”
为了减少衰退的可能性,联邦和州政府应该实施广泛的改革来均等的分担痛苦,消除阻碍生产力发展的因素,强化监管来限制涨价,堵上税务漏洞来促进对能提高生产力的基础设施的投资。
他告诉本报澳元的实质汇率需要下跌20%到40%才能给新投资和出口行业的扩张提供动力。
Garnaut教授说澳元兑世界其他货币的实质汇率自从2002年底以来已经升值了惊人的69%,这种情况必须扭转。
随着出口,就业和澳元都因为中国资源繁荣的结束而开始下滑,如果继续无动于衷,他警告说澳洲会陷入深度的衰退,导致高失业率和生活水准的大幅下降。澳元的下滑只是一个澳洲急需的恢复竞争力和避免深度衰退的贬值过程的开始。
他敦促澳洲央行现在就实施更多的降息,推动澳元贬值,给进出口行业更多的时间来实施调整。
“我们需要来自投资,服务业,专业制造和农业出口的贡献,但是在实质汇率大幅下跌并维持在低点前这些都不会发生。而且,汇率的影响不会马上见效,我们越早让货币贬值来恢复经竞争力,就能越早享受到好处。”
为了减少衰退的可能性,联邦和州政府应该实施广泛的改革来均等的分担痛苦,消除阻碍生产力发展的因素,强化监管来限制涨价,堵上税务漏洞来促进对能提高生产力的基础设施的投资。
他告诉本报澳元的实质汇率需要下跌20%到40%才能给新投资和出口行业的扩张提供动力。
悉尼今晨再次大雾,渡轮服务暂停
今天早上,浓浓大雾再次袭击悉尼市和整个港口。
在这种情况下,新州交通厅不得不再次宣布今天早上停驶所有进出悉尼港湾的渡轮服务。
今天早上,当悉尼市民们起床时,他们会发现悉尼今天的清晨和昨天一样,完全被浓浓的大雾所笼罩,能见度只有 10米左右。
这对于渡轮来说太危险了,出于安全的考虑,新州交通厅只好暂时关闭渡轮服务。
新州交通厅的发言人说, 目前他们也不知道渡轮服务要到多少点才能恢复正常;市民们如果今天早上出门,要预留多一点时间,交通肯定比平时有所延迟。
根据 7号台的报道,目前航班降落还是太危险,预计今天悉尼的航班也将有所延误,甚至长达4小时以上。
http://www.dailytelegraph.com.au/news/nsw/ferry-services-cancelled-as-fog-blankets-sydney-harbour-again/story-fni0cx12-1226652678691
Monday, 27 May 2013
皇冠赌场和澳新银行也加入裁员的行列
博彩业巨头Crown和澳新银行最近也加入到裁员的公司行列,最近的经济学家预测显示,到今年年底失业率将上升至6%.
据皇冠赌场的消息人士称,他们很快就会进行“大幅”裁员,涉及到管理,市场营销及后勤员工。
皇冠赌场发言人Gary O'Neill说:“公司重组可能导致一些职位被取消,但也会新产生一些位置”。
虽然重组仍在进行中,最终的裁员预计将低于50人,这只占墨尔本皇冠员工数量的不到0.8%,''他说。
O'Neill先生说,在过去五年中,皇冠赌场的员工人数一直稳步增加。根据该公司的年报,现在有8800人为墨尔本的皇冠赌场工作。
与此同时,澳新银行将70个原本位于墨尔本的呼叫中心的工作职位转移到新西兰。上周该银行对员工说,将把在South Melbourne的呼叫中心移至新西兰,使新西兰分部的员工增加到175名员工,他们将为澳大利亚客户提供咨询服务。
银行表示,希望通过自然减员而不是裁员来减少职位。但财务工人工会表示,外包在过去一直导致裁员。
经济学家Eslake先生表示,维多利亚州并没有从矿业繁荣中获得很多利益,而且因为过去几年的强势澳元而暴露在风险之下。
http://www.theage.com.au/business/crown-anz-to-cut-jobs-20130526-2n5qi.html#ixzz2UPOa80AW
据皇冠赌场的消息人士称,他们很快就会进行“大幅”裁员,涉及到管理,市场营销及后勤员工。
皇冠赌场发言人Gary O'Neill说:“公司重组可能导致一些职位被取消,但也会新产生一些位置”。
虽然重组仍在进行中,最终的裁员预计将低于50人,这只占墨尔本皇冠员工数量的不到0.8%,''他说。
O'Neill先生说,在过去五年中,皇冠赌场的员工人数一直稳步增加。根据该公司的年报,现在有8800人为墨尔本的皇冠赌场工作。
与此同时,澳新银行将70个原本位于墨尔本的呼叫中心的工作职位转移到新西兰。上周该银行对员工说,将把在South Melbourne的呼叫中心移至新西兰,使新西兰分部的员工增加到175名员工,他们将为澳大利亚客户提供咨询服务。
银行表示,希望通过自然减员而不是裁员来减少职位。但财务工人工会表示,外包在过去一直导致裁员。
经济学家Eslake先生表示,维多利亚州并没有从矿业繁荣中获得很多利益,而且因为过去几年的强势澳元而暴露在风险之下。
http://www.theage.com.au/business/crown-anz-to-cut-jobs-20130526-2n5qi.html#ixzz2UPOa80AW
Subscribe to:
Comments (Atom)







