澳洲土豪的致富经验

他大学辍学，他曾负债累累，他说买房会毁了你的生活。

可是26岁的Jack Delosa不仅没有一贫如洗，相反，他身家百万，而且是澳洲最炙手可热的年轻企业家。

在他最近出版的新书《没文化，不可怕》里（注：原名Unprofessional），他谈到了几点成功的关键因素。他向news.com.au分享了几点心得。

忘了你在学校里学的所有东西

Delosa没有听取朋友和家人的建议，而是中途退出了他的商业和法律专业学习并开始了他自己的商业生涯。他说每周15小时的大学生涯实在太缓慢，他无法理解学校里所学到的东西如何能够学以致用。

“学校里教授的是经验，不过若想成功，你必须要创新，敢于走别人没有走过的路。”

“学校里教我们基础和理论，但不要让它束缚了我们的思想。”

他和两个朋友成立了一家电话客服中心，他们加班加点地工作，但一直亏钱。

尽管第一公司倒闭了，但Delosa说初次下海给他学校里不能学到的经验。

“失败是成功之母，这是所有成功企业家的经验之谈。”

别买房

拥有一处房产是也许是每个人的梦想，但Delosa称买房会把你牢牢拴住。

“让年轻人一开始就投资房产是很不负责任的建议。”

“买房的门槛很高，你要很大一笔存款，费用也很高。你被牢牢地拴在一个地方，被30年的房贷压得透不过气。

他说这会束缚你一展身手的能力，最后只能卖身给公司。

你应该花1万元启动一个公司，赚几千块钱，而不是把它投入到房产里。

“自己做老板是最难事情之一，这里没有规则手册，也不像在工作中那样有责任分明。做老板压力大，很孤独，你会经常自责。”

Delosa的第二个公司，MBE Education，是向公司传授如何从投资者那里吸引资金。这家公司在他22岁时就给他带来了超过1百万元的收入。

“不是每个人都适合当老板，只有对那些觉得能够承受这种环境的人，这才是他们最享受的。”

别想着一步步往上爬，你要一步登天

Delosa表示，与其守株待兔，不如主动出击，直接去找最优秀的人，从他们那里学习。

他曾在南非和Richard Branson（维珍集团老板）一起在他的创业中心工作过，现在他与Scott Farquhar一道，帮Atlassian公司建设澳洲创业社区。

“学校外也有高人，我通过facebook传递信息，和澳洲一些最富有的人取得联系。”

生意和娱乐应该结合在一起

忘了那些陈旧的谚语，例如你应该把这两样东西分开。他的一些最佳员工和他成为了朋友。

“人们说别和员工走的太近。我不想走的太近，我要走的超级近。如果你能和他们建立牢固的友谊，他们就会加倍努力，你们在任何时候都可以开诚布公地讨论，而且你会有更多的乐趣。”

“只要他们有一定的情商和沟通技巧，和已经取得友谊的人在一起工作会收获更多。”

我要上天揽月

Delosa说每个人都愿意为更大的目标而工作，他说：“目标越大，越容易执行”

“如果你定下一个雄心壮志，又能够向人们证明你的理想是经过深思熟虑，并且切实可行的，那你就能吸引到人才。”

“这个世界实在太精彩了，你做些平凡的事，很快就会被湮灭在这个纷纷扰扰的世界里。只有做些什么不平凡的事情你才会发光。”

澳大利亚2013年第四季度私人资本支出和营建完工率下降

澳大利亚国家统计局公布的数据显示，澳大利亚2013年私人新增资本支出意外遭遇“滑铁卢”，经季调後，季率大幅回落5.2%至382.91亿澳元，至少创2年最大跌幅，预期为下降1.0%，前值增长3.6%，年率下降5.7%，至少创2年最大跌幅，前值下降0.7%。从分项来看，经季节调整後，澳大利亚第四季度新增建筑业支出额为260.98亿澳元，季率下降了3.5%，新增工厂机械资本支出额为121.92亿澳元，季率下降了8.6%。另外澳洲统计局首次公布2014/15财年资本支出预期，料将降至1249亿澳元，较2013/14财年下跌17.4%，预期2013/14财年资本支出为1671亿澳元，较此前预期的1668亿澳元轻微上调，较2012/13财年增长0.5%。疲弱数据表明，在矿业见顶後，澳大利亚增长更加缺乏动力。


澳洲统计局ABS周三公布的数据显示，经过季节调整後，澳大利亚去年第4季度营建完工季率意外下降1.0%，市场预期为增长0.7%，前值为增长2.7%。4季度季调後营建完工总额为531.01亿澳元，较去年同期增长0.2%，前值增长1.3%。从分项来看，住宅完工、非住宅完工以及独立建筑季率的跌幅均达到或超过1.5%。趋势预估营建完工总额为534.313亿美元，季率增长0.9%，年率增长1.8%，其中趋势预估工程完工总额为324.482亿澳元，季率增长1.3%，年率增长1.1%。该数据是GDP的一个重要分项，是建筑业重要的衡量指标，而建筑业对澳大利亚整体经济和支出均有很大的影响力。疲弱的结果令我们对澳大利亚GDP的表现堪忧。

新一轮价格战：Coles下调部分商品的价格

就在竞争监管机构追究超市加油折扣问题的时候，超市巨头Coles正在把加油折扣的资金转移到商品价格中，此举可能触发新一轮的价格战。就在澳洲竞争和消费者保护委员会(ACCC)因为2大超市违反此前对加油折扣的保证而在联邦法院提起诉讼的第二天，Coles宣布了新一轮的降价。

在这个所谓“降价得更狠些”(Deeper Down Down）的活动中，Coles下调了另外50中商品的价格最多达到34%，并且对以前已经实施过降价的一些商品再度下调了价格。“Coles给澳洲家庭降价的承诺比以往任何时候都强烈”Coles的首席运营官John Durkan说。“我们不断的寻求保持生活成本降低的新方式”

分析师们认为Coles正在把以前用于加油折扣的资金投入到商品促销中。在本周，Coles加大了打折的力度，把Golden Cirle果汁的价格下调了25%,好奇纸尿布降价15%，亨氏汤降价26%，Uncle Toby麦片降价13%。一些以前降过价的商品的价格被再度下调。比如雀巢咖啡Blend 43 (500克）从$17下调到$16。利顿黑茶包从$4降价到$3.50。新价格从2月26日起生效。

原文：
http://www.smh.com.au/business/retail/coles-ups-the-ante-in-price-wars-by-slashing-grocery-prices-20140226-33i0r.html

澳洲失业率创下十五年新高

目前排队领取联邦政府派发的失业救济金和青年寻工津贴达到了15年来的新高。现在全国有842,050人申请失业救济金。每日电讯报记者了解到今天公布的澳洲劳工市场报告，将显示全国领取失业救济金和青年寻工津贴的人数意外地猛涨。最新数据显示，目前申请失业救济金和青年寻工津贴的人数创下了自从1998年亚洲经济危机以来的最高峰。

2008年美国经济危机带来的冲击波也没有这么厉害。在上个月，共有842,050人接受了联邦政府社会福利部发出的福利金。这个数据表明，和2013年1月份相比，获得联邦政府社会福利部发出的福利金人数增加了6.4%，44,000人。由于申请人数猛增，这将进一步造成联邦财政黑洞，大大超出预算。财长Joe Hockey将面临更加大的财赤问题。

今天公布的这一数据也显示了澳洲目前的经济状况继续恶化。澳洲目前经济是疲弱的，劳动力市场也没有起色，同时参与寻找工作的人数也有所减少。联盟党政府会说这一个统计数据有误差，因为上一任工党政府从去年1月份起将很多单身的母亲从领取育儿补助，转为领取失业救济金而造成的人数大幅上升。联邦社会福利部长Kevin Andrews说发放更多的救济金出去的确令人担忧。同时这也使得人们更加赞同要对发放社会福利进行改革获得更多的支持。他说，联盟党政府相信最佳的社会福利是帮助他们找到一份工作。

他还说，越来越多的人领取失业救济金是一个问题，这就是为什么联盟党政府正检讨我们的福利制度的原因之一。他强调，我们检讨福利制度不是为了迫使人们不再去社会福利部领取救济金。我们想要确保的是澳洲可以有一个可持续的福利制度，而不是像欧洲很多国家那样的不可维持的福利陷阱。目前，联邦政府正在不断地发出警告，由于联邦财政收入不断减少， 而政府的支出日益庞大。联盟党的5月份财政预算案将会公布苛刻削减开支计划。

原文：
http://www.dailytelegraph.com.au/news/national/dole-queue-at-record-length-national-jobless-rate-the-highest-in-15-years/story-fni0xqrc-1226837687528

种族主义是房产市场歧视的元凶

一个被边缘化但是长期存在的 “亚洲入侵” 的观念在可负担房屋的讨论里死灰复燃，Dallas Roger写道。美国人是2012年澳大利亚房地产最大的海外投资者，他们投资了81亿。来自中国的投资在2012年增加到42亿，刚刚超过美国的一半。但是在澳大利亚很少来谈论来自美国的地产投资客。中国投资在澳大利亚房产市场引起更广泛的公众兴趣。

类似“买房深入到了中国人的骨髓”或者“房产拍卖你看到的全是亚洲人”这样的说法充斥着澳洲房产市场，他们认为中国投资客让澳大利亚房价更加不可负担。这并不是因为某种文化倾向或“人种”，推动中国个人或美国投资者在澳大利亚购买物业。这是澳大利亚的外国投资和住房制度的结构和政策造成的。

指导澳大利亚房屋体系的政策框架是上涨的房屋价格和自由房屋体系。来自国内外的房产投资客，以及住房差距是这个政策的结果。换句话说，外国投资者和不可承受的房屋价格是澳洲房屋体系的一部分。联邦政府设置的重大投资签证以鼓励外国投资实际上表明了吸引国际投资是政府房地产经济政策的一部分。移民和边境保护部门规定外国投资者可以通过“投资于ASIC监管的基金，它可能投资于澳大利亚房地产”。

私人金融机构快速反应，推出房产基金来应对此项签证类别。毕马威说“移民专业人士可以帮助你度身定做签证申请…会为你税务，财务和法律方面的专业建议…你需要做500万的投资，我们将和你一起工作，直到你获得188临时签证。”

澳大利亚房产体系是由三类人维持的 – 租客，自住者和投资客。负扣税政策鼓励了投资者，吸引了这类人。拥有房屋的民主权利是社会公平概念的一部分，他的前提是认为所有人，包括外国投资者都可以自由地进入房产市场来占有一间或者多间房屋。

但是房产市场的现实状况却与此恰恰相反，形成鲜明对照。在1985年，投资者的交易量是房产交易的13%。而2013年后期投资者占据了房产交易的40%，其中国内投资者占大头。今天首次置业者为了进入这个市场必须与投资者和拥有巨大财富的房屋持有人竞争。

今年一月发布的一份政府报告，Andrew Haylen说“如果未来几年住宅市场的投资趋势延续的话，首次置业者和自住者将被挤出这个市场”。虽然来自美国和中国的个人投资者可能导致房屋价格上涨和房产歧视，但这不是房产歧视的原因。澳洲的房产政策，税收，签证和移民政策保证了美国和中国投资的合法性。这些政策结合起来导致了房产歧视和房产的不同身份，租客，自住者，国内投资客和海外投资客。错误的基于“亚洲人”的住房标签对不断上升的澳大利亚房价没有什么解释力。中国的崛起意味着中国个人投资者加入了世界上富豪和超级富豪的群体。如果说这些国际房产投资客群体有什么文化的相似性的话，那就是基于对自由市场经济和私有财产的理念。

在住房市场里，有人在东方化和民族特质差距上玩手段。说“中国投资者哄抬了房价”，通过住房歧视把责任归于澳洲住房体系以外，认为这才是澳洲房价不可负担的元凶。一个边缘化但是长期存在的“亚洲入侵”的观念在可负担房屋的讨论里死灰复燃。通常一个神话的力量在于对事实的扭曲。在这件事情上，把澳洲住房的可负担性归咎于中国投资者是缺乏证据的。

无论国外还是国内投资者的比例，个人住房投资是澳大利亚房产私有权民主制度的核心部分。通过启动种族主义的开关，鼓吹“亚洲入侵”隐藏了澳大利亚住房制度固有的歧视。他也隐藏了另外一个事实就是出现了越来越多的来自全球的富有的房产投资者，他们的资金在全世界流动。

原文：
http://www.abc.net.au/news/2014-02-25/rogers-chinese-investors-myth-vs-reality/5281538

汽车行业关门将导致四万汽车行业工人失业

作为福特，通用和丰田关闭澳洲工厂的结果，多至150家汽车零件生厂商和几百家其他公司将会实施大规模裁员或者干脆关门。这些公司的工人从几十人到超过500人不等，至少44，000名汽车零件行业的岗位面临威胁。当丰田在2017年结束澳洲的生产时，在澳洲设厂几乎独家为丰田提供零件的一些日本公司预计将会关闭。

电装（Denso）是一个大型汽车零价公司，生产发动机冷却系统，空调，雨刮和点火等各种零件。它的工厂位于墨尔本东部的Croydon,雇佣着400名工人。爱信(Aisin)在墨尔本西区的Sunshine雇佣着80人。爱信主要为丰田佳美提供车门，合页和门锁。丰田纺织在Laverton North的工厂雇佣着400多工人。丰田通商在澳洲拥有 Australian Fabric Laminators, TT Steel Centre, TT Logistics and TT Assembly等多家公司。它向丰田提供各种各样的零件。

澳洲汽车制造协会的总裁Richard Reilly说“它们在这里设厂是因为丰田拥有部分股份，或者跟丰田有密切的业务关系，它们在这里是因为丰田在这里，如果丰田停止本地生产，我认为这些公司也会离开，因为这里根本没有生意可做。”他说汽车零件行业的情况是“灾难性的”。

全球主要零件供应商博世在2011年到2013年在Clayton的工厂裁掉了380名工人，因为工人的工资和待遇比亚洲和北美的工厂高出太多。目前工厂仍然雇用的120名工人和100名工程师的岗位也面临着威胁。另一家德国零件公司Hella如果关闭在墨尔本Mentone的车灯工厂，超过300名工人将面临失业。澳洲本地的汽车内饰制造商Futuris在南澳的Edinburgh Park和墨尔本的Campbellfield的工厂雇佣着超过600名工人。它已经宣布在霍顿和福特关厂后将将关闭这两家工厂。

在本周，CEO Mark de Witt警告受公司将关闭技术中心并裁掉110名工程和设计人员，除非政府能继续提供研发基金。Futuris正在低工资的泰国和中国稳步扩张，并在美国西海岸拥有分部。为霍顿生产引擎盖的Hirotec宣布它将关闭Edinburgh Park的工厂，解雇300多工人。其他在阿得雷德有业务的公司，如Tenneco Automotive(500多工人），丰田合成（300名工人）和SMR Automotive(400名工人）也很可能缩小规模。BlueScope Steel也可能裁员。公司说维州Hastings工厂20%的产品提供给于汽车制造业。很多中小企业正在急切寻找业务多样化的渠道来减少对汽车行业的依赖。在墨尔本Reservoir工厂雇佣了115名工人的Diver Consolidated Industries公司总裁会所公司超过70%的业务来自向福特和霍顿供应零件。墨尔本Dandenong的Centre Tooling公司说30-40%的业务来自丰田，10-15%来自霍顿。公司生产车头灯，刹车灯和镜子，自从2008年以来已经裁掉了半数的工人。一些公司可能不会等到三大决定关门的2016/17年就关闭工厂。

原文：
http://www.wsws.org/en/articles/2014/02/18/comp-f18.html

澳航将裁员五千人并出售墨尔本航站楼来争取政府资助

澳航预计裁减5000个职位，并出售墨尔本航站楼，以向艾伯特政府证明他们可以做出艰难的商业决定，以获得联邦政府的资助。澳航还可能对他旗下的捷星航空的预算下手，削减工作和航线，以游说政府为他们提供救命的债务担保。之前预期的裁员是2000人，现在的预计是接近5000人。太阳先驱报被告知其中1500个职位来自澳航的管理和支持部门。大量的工作将在3月底被裁减，由于该航空公司寻找立刻降低支出。

这家航空公司将在周四公布他们如何在三年内缩减20亿的支出。所以在周四以前裁员人数都可能变化。澳航内部人士最近几周表示数字几乎“每天都在变化”，但是近几日基本上固定在5000上下。澳航发言人Andrew McGinnes拒绝提供将裁减的工作数量。“有很多传言关于周四会宣布什么不会宣布什么，但是我们现在不会对传言发表任何评论，”他说。“我们已经说过，我们将作出一些艰难的决定，以达到在未来三年内缩减20亿的成本，这是澳航现在所面临的前所未有的市场状况。”

随着澳航已经预期3亿元的亏损，大刀阔斧的改革正在定稿，为了从财长Joe Hockey那里拿到债务担保，该公司决定向政府显示进行实际改革的决心。澳航首席执行官Alan Joyce已经把缩减开支的任务分配给每个业务集团。该航空公司正在商讨出售其长期租赁的墨尔本机场候机楼，这可能筹集最多2.5亿元。有消息说该航空公司不会在周四公布关于墨尔本航站租约的事情，但谈判正在进行中。出售布里斯班的租约可能在本周公布，这将筹措到1.5亿元。对下属的捷星航空下手也将采取同样的缩减，员工和航线面临被裁减。澳航内部消息似乎对政府给予融资的债务担保很有信心。

原文：
http://www.dailytelegraph.com.au/news/qantas-set-to-axe-5000-jobs-and-sell-its-melbourne-airport-terminal-to-negotiate-federal-assistance/story-fni0cx4q-1226836521029

乡村小镇会伴随矿产开发成为房地产投资热点么？

从煤炭开采业的崩溃到铜矿和天然气的崛起，采矿业可以给小镇业主们既可以带来财富也可以带来不眠之夜。虽然这些小镇房地产的投资有可能为投资者们带来丰厚的利润，但是hotspotting.com.au的Terry Ryder不赞成投资者们到这些单纯矿业小镇买房子，因为投资到这里，有太高的风险和波动性。其中一个例子就是昆士兰州小镇Moranbah，这里曾经因为煤炭开采而一度繁荣，然后又因为煤矿的关闭导致人口流失，房价大跌。

但是这对于投资到小镇Blackall的投资者来说是值得的。这里离开Emerald往西400公里，120公里东Mt Isa。Moranbah地产公司的中介Bella Exposito说，这个镇的矿业繁荣已经过去了。RP Data 数据显示，过去3年到去年11月为止，这里的房子价格掉了15.9%。在两年半前，这里的3房租金竟然高达$1800一周。但是现在同样的房子租金只有$300。现在这里的房价不可能回到高峰，这里只有卖家，没有买家。

虽然这个小镇虽然挖煤矿的人走了，但是昆士兰州政府最近批准了在附近的Galilee盆地开会几个农业大项目。其中一个项目将会在今年开工。而且联邦政府已经批准在附近的Alpha开采另外一个煤矿。根据 RP data的数据显示，Blackall小镇的平均房价还是很便宜的，只有$157,500，租金是每周$200。来自Brisbane的投资者Jarreau和Sarah-Jane Robso在Blackall小镇买了一块860平米的地，建造了一间4个睡房的房子。他们认为这里会为他们带来很好的投资回报。Blackall小镇的中介Helen Aspinall说，由于预计这里的采矿业将会兴起，基本上所有20万澳元以下的房子都被投资者买了。现在这里的房子每年租金约$140,000，每周是$230。预计这个小镇的租金将会随着煤矿的开工而大幅增长。

原文：
http://www.dailytelegraph.com.au/realestate/buying/country-towns-riding-another-mining-boom-reveal-new-possibilities-for-savvy-investors/story-fni0cate-1226830831643

西太平洋银行再次降低房贷固定利率

昨天下午，西太平洋银行再次降低了他们的房贷固定利率。这是西太平洋银行第二次降低他们的固定利率，目前四大银行之间的房贷业务相互竞争非常激烈。昨天西太平洋银行宣布他们将降低银行房屋贷款3年的固定利率0.05个百分比，2年的降低0.04个百分比。

在一月底，西太平洋银行曾经降低了他们的房屋贷款3年固定利率。西太平洋银行零售银行业务总经理Gai McGrath说，本银行很高兴能够提供为客户们提供新的，更加有竞争力的两年和三年房屋贷款固定利率。固定利率可以让购房者们安心地去找房子，而且可以确切知道他们每月还款的数额。随着房地产市场的升温，银行们激烈竞争来争取和房屋贷款人签订合约，借钱。而固定利率市场被证明是一个关键的战场。房屋贷款贷款人被锁在借款人的激烈竞争，与固定利率部门证明的一个关键战场。

在过去几周，不仅仅西太平洋银行降低了他们的房贷固定利率，国民银行，Citibank也纷纷降低了他们的固定利率。昨天西太平洋银行宣布的调低固定利率将从2月25号起实施。西太平洋银行的调低利率在25号后，2年期的将会是4.84%，3年期的是5.09%。房屋贷款经纪人说，现在贷款机构都积极争取借款人，企图不断地扩大他们的市场占有率。



原文:
http://www.smh.com.au/business/banking-and-finance/westpac-cuts-fixed-interest-rates-20140220-3340c.html

澳洲超市竞争日趋激烈

Wesfarmer集团的总裁Richard Goyder 说，在未来数年，超市间的竞争将越来越激烈。

尽管在超市领域Coles和Woolworths还是领头羊，海外超市越来越把澳洲作为一个增长收入的来源，他们对两大超市构成了真真切切的威胁。“来自Aldi和Costco的竞争前所未有的激烈。这两家都有很激进的开新店的计划。当然我们还有一个更大的对手就是WWS", 他说。

德国超市品牌Aldi自从2000年在澳洲开张以来发展迅速。他们原先计划在澳洲开100家门店，现在在澳洲东海岸已有340家店，并且计划在西澳和南澳开门店。摩根研究的数据显示，Aldi目前的市场份额是10.3%,Coles和WWS加总的份额是72.5％，而在2007年，Aldi仅占有5％的市场份额。

原文：
http://www.smh.com.au/business/retail/supermarket-competition-set-to-heat-up-says-wesfarmers-richard-goyder-20140220-3320b.html

2014年1月澳洲在线招聘广告增加

周三就业部的数据显示，今年1月份澳洲网上招聘广告数量连续第5个月增长，所有类别的招聘广告都录得强劲增长。1月份未经调整的网上招聘广告环比增长1.4%，为连续第5个月增长。

招聘机构称这主要反映了商业信心的恢复，房屋建造审批的增加和零售业消费的增长。1月份增加最多的是销售人员的招聘广告，增长了2.9%，之后是技术类和贸易类的工作人员，增长了2%

澳洲数十亿元退休金无人认领

澳大利亚全国目前有数十亿元的已支付自存退休金无人认领，而且账户积累余额还在急剧增加。根据澳大利亚税务局公布的最新数字，每五个自存退休金账户就有一个无人认领，造成这些自存退休金基金成员的资金缺口有182亿，（有些人）有余额却不知道。

无人认领的账户数量在过去的12个月里上涨超过了一百万个。使2012年12月31的274万个无人认领账户变成了13年底的388万个。无人认领的自存退休金价值从9.59亿元变成现在有超过$ 22.1亿元。

SuperRatings主席杰夫•布雷斯纳汉指出，清理自存退休金行业账户的巨大的数据库需要大量的工作，仍然有很长的路要走。“有20％的帐户无人认领，''他说， “希望ATO的 SuperSeeker网络工具能够非常出色的工作，帮助人们找出他们丢失的自存退休金。“

澳洲和中国的自由贸易谈判陷入停滞

根据澳洲金融评论的报道，联邦政府推动在年底前和中国签署自由贸易协定的努力看起来将以失败告终。北京在周二公布的战略报告没有提到把和澳洲的自贸协定(FTA)作为2014年的优先事项。

相反，中国商务部把工作重点放在了和邻国韩国和日本缔结自由贸易协定上。商务部下属的一家研究所的研究员梅星宇说跟澳洲的FTA很可能会被搁置。“如果中国今年打算达成协议，发言人会提到它的。”他表示艾伯特政府给北京制造了太多的麻烦，以至于达成协议的优先级被调低。

原文链接：
http://www.businessspectator.com.au/news/2014/2/19/china/aust-china-fta-stalls-report

Aldi的成功可能吸引其他海外超市巨头进入澳洲市场

分析师说德国超市Aldi在澳洲的迅猛增长可能会为更多的外国超市巨头打开大门。Aldi已经把自己的市场份额翻了一番达到10%，把Metcash旗下的IGA超市挤下了第三位的宝座。Aldi的市场份额仍然低于Woolworths和Coles，后两者的累积份额达到72.5%。但是在2000年进入澳洲的德国零售商正在迅速缩小差距。

Aldi现在在东部地区有340家分店，并在向西扩张，打算在南澳和西澳开始多至150家分店。在去年最后一个季度Aldi的市场份额增至10.3%，而2007年只有5%。与此形成对比的是IGA的市场份额从2010年的11%下滑到9.3%。Aldi的顾客层也在8年里增加了4倍，从平均每月100万人增加到每月420万，尽管仍低于Coles(880万）和Woolworths(950万）。Coles的市场份额增加到33.5%，是2008年3月以来的最高值。而Woolworths的份额从高峰期的42%下滑到39%。

“Coles继续缩小差距，而Aldi则继续增长”Roy Morgan研究所说。“尽管长期以来市场被两大超市巨头垄断，Aldi显示这并不是只有2匹赛马的比赛。”“更重要的是，Aldi受欢迎的程度显示其他海外超市巨头也有机会在澳洲取得成功”

英国零售巨头Tesco 和Asda Stores经常派人来澳洲考察，但是尚未卖出关键的一步。

原文：
http://www.smh.com.au/business/retail/watch-out-woolies-aldis-rapid-growth-could-open-the-door-for-others-20140212-32i11.html

2014年2月澳储行会议纪要

可能会将利率保持一段时间；在一段时间内保持利率稳定可能是最谨慎的做法；审慎地维持政策不变，同时评估经济面临的冲击；已经采取了一定规模的刺激政策；看到进一步迹象表明刺激政策带来效益。第四季通胀较预期高的数据，可能包含一些“噪音”，不过也是一种信号；薪资成长略为放缓的前景，应该会让中期国内成本压力受到抑制；通胀谜团可能也反映了澳元汇率走低；澳元持续走低将帮助经济增长再平衡，有利於澳大利亚经济扩张；看到进一步迹象表明政策带来效益。就业领先指标已经企稳，但仅指向就业的温和增长, 委员会意识到就业市场情况通常滞後於经济增长。近期数据显示在消费、房屋建设、商业环境及出口方面更加乐观；家庭消费的增长速度可能超过收入增长的速度，受益於房价及股价上涨。委员会已注意到一些新兴市场的形势已变得更为不安；但有理由相信澳大利亚主要贸易伙伴国的经济在2014年将加快增长。

必和必拓宣布半年赚了81亿美元的利润

澳洲矿产业龙头必和必拓（BHP）宣布他们过去半年赚取的利润大增83%。今年上半年，必和必拓取得了好于预期的成绩，赚取的净利润是81亿美元，约为89.6亿澳元。但是他们宣布派出的股息少于市场估计。

必和必拓宣布，他们将派出每股59美分的股息，比去年同期增加了2美分。市场本来预期他们每股派息60美分。必和必拓的核心盈利在剔除一次性出售资产的收益后，为$78亿澳元，公司利润增长31％，高于预期。去年同期为56.8亿美元。市场本来预计他们的核心盈利是69.5亿美元，瑞银的预测是68.8亿美元。昨天必和必拓在澳洲股市的收市价是 $38.02澳元。

原文：http://www.dailytelegraph.com.au/business/breaking-news/bhp-posts-us81bn-profit/story-fni0xqe3-1226830146423

2014年悉尼房价将上涨20%？

澳洲金融时报消息，急于购买房子的悉尼人现在纷纷为了避免和其他人在拍卖会上竞争，而愿意给多一些给房东，在拍卖前拿下房子。在悉尼下北区Cammeray一栋房子才刚刚推出市场三周，本来要到下周六才公开拍卖的。但是在上周五晚上，房东和买家达成拍卖前协议，签订合同将房子卖了。这一栋房子没多久前建好，还很新，占地面积503平米，有一个落地游泳池，售价是339万澳元。

房子的地址是5 Alan Street, Cammeray。本房子有4个睡房，两间浴室和双车库。这一豪宅在推出市场3周后，还没有拍卖就被买家抢走了。地产中介公司Belle Property Neutral Bay的中介Jane Garwood介绍说，他们接待了90人次的参观，发出8份合同，有4名买家竞争。她买家们不愿意等到拍卖时才和别人抢房子，他们愿意早早买下来，早安心。她说，以前Cammeray没有怎么受到买家的注意，但是现在这里的房地产非常火爆，需求强劲，很多年轻的家庭愿意搬来这里居住。悉尼下北区Cammeray的房市场繁荣，同样反映到整个悉尼。

根据地产统计数据公司RP Data的统计，在上周末，有596栋房子进行拍卖，房子拍卖成功率是接近80%。而在墨尔本也相差不远，房子拍卖成功率也将近71%， 有785间房子拍卖。在全国范围来说，周末有1650间房子在各大城市拍卖，房子拍卖成功率平均是72%。这是自从去年10月以来的最高拍卖成功率。而在去年，悉尼房价平均中位数涨了14.2%， 而墨尔本也有11.0%。

SQM Research的董事总经理Louis Christopher 解释说二月份悉尼的拍卖成功率这么高，反映今年楼市还会有大增长。他说，通常在二月份，拍卖成功率一般都是在60%左右。Louis Christopher 现在对他去年年底时预测今年悉尼房价再增加15％至20％更有信心了。他说，我们对我们去年做的的澳洲房市场预测，感觉非常有信心。今年从年头开始拍卖后，悉尼的拍卖成功率都在70-80之间。我们完全看不到悉尼房价有任何的疲软倾向。房地产投资者们目前对今后两年的后市非常有信心。他们纷纷认为，悉尼房市场，今年是过了这个村，没这个店。

目前澳洲的低利率，强劲的需求和上市的房源很少，这导致悉尼房价节节高升。目前悉尼只有有限的房源，但是买家非常多。这只能导致一个现象，房价继续上涨。在墨尔本，上周末有一栋豪宅转手，房子的价格是296.6万澳元。房子有1300平米，五间睡房的维多利亚式老房子，地址是9 Asling Street, Brighton。今后两周，悉尼和墨尔本的房屋拍卖将迎来今年的超级星期六，很多房子将上市拍卖。


原文：http://www.afr.com/p/business/property/sydney_homes_on_track_for_pc_growth_DR18ALCflDs1u39cbYoShP

标准普尔表示澳洲的银行是最安全的

随着利润飙升和坏账减少，澳洲银行业被评为全球最安全的5个国家之一。尽管指出房产价格的下跌，中国的硬着陆和法规的变化是潜在的威胁，全球评级机构标普（S&P)高度评价了澳洲的银行。

“在我们进行风险评估的86个国家中澳洲是风险最低的5个国家之一”S&P的分析师Gavin Gunnig说。“2014年最大的可能是继续维持投资适格等级”根据S&P的报告，澳洲和瑞士，加拿大，德国和香港一起被评为银行系统最安全的国家。报告是基于每个国家银行系统所面临的经济和行业风险来作出的。白俄罗斯，埃及，希腊，乌克兰和柬埔寨的银行被认为是最危险的。

“澳洲银行的信用评级在全球金融危机后一贯保持强劲和极端的稳定，我们认为这个趋势在2014年会继续下去”S&P说。联邦银行刚刚公布了42.7亿的半年利润，ANZ第一季度的利润也达到了17.3亿元。尽管如此，S&P说它们面临着向下的奉献，尽管发生的可能性不大。这些风险包括欧洲经济的不稳定和中国的硬着陆。“我们认为中国硬着陆会造成澳洲金融机构评级的下调”S&P说。“但是我们相信这种可能性很低”

原文：Australian banks among world's safest
http://www.smh.com.au/business/banking-and-finance/australian-banks-among-worlds-safest-sp-20140217-32ufy.html

澳洲与日韩自贸协议将降低澳洲汽车零售价格

虽然澳洲的汽车产业即将消失，参见前文

丰田宣布将从2017年停止在澳生产汽车，澳洲汽车制造业从此消亡

澳洲与日韩之间的自由贸易协议，将意味着三年之内实现为2/3的进口车豁免5％关税，使得流行的车型降价约2000元。在12月，贸易部长Andrew Robb与韩国相关方面完成了自贸协议谈判。澳洲与日本将在7月份安倍首相访问堪培拉时签署自贸协议。

政府已经确认将把农产品、能源与自然资源产品、经济基础建设、旅游业基础建设和增值技术服务为（自贸协议）主要的受益方向。在丰田、Holden和福特结束本地制造的情况下，汽车团体与知名经济学家们都呼吁取消进口关税和豪华车关税。财长Joe Hockey说政府会考虑这一要求：“显然，如果没有了国内汽车制造业，那么汽车产业和税务相关法规的考虑因素就改变了。”自贸协议的签署将使得大部分的进口汽车摆脱进口关税的限制。这两个自贸协议意味着欧洲汽车品牌因为无法摆脱关税，将在与日韩汽车的竞争中处于下风。但是来自汽车行业的消息称，欧洲汽车品牌的分销商将几乎不会因此而削减他们的利润。取消关税将可能使得丰田Corolla降价800元，马自达3降价900元。

建设银行在墨尔本投入第一台ATM

世界第二大银行中国建设银行静悄悄的在墨尔本分行设置了一台ATM。中国建设银行进军澳洲零售银行业，在墨尔本投入第一台ATM。中国最大的银行之一迈出了进军澳洲零售银行业务的一小步，但也是非常重要的一步。这个举动为该行推出零售银行服务铺平了道路，也标志着它在中国大陆和香港以外的第一台ATM。

建行在悉尼和墨尔本都有分行，尽管目前为止业务的重心都放在批发银行，金融交易和私人财富管理业务上。在中国大陆，建行拥有超过13，000个网点。建行在澳洲的贷款总额已经超过10亿元，而一年前为3.65亿。尽管如此，这个数字仍然远低于老对手，包括在澳洲拥有80亿贷款的中国银行和24亿贷款的工商银行。

尽管建行的贷款都集中在商业贷款上，该行业开始扩展私人财富管理上，主要是瞄准富裕的顾客。尽管中国的银行加紧对澳洲市场的渗透，本地银行也一直在努力进入中国。根据国际清算银行的数据，澳洲银行对中国借款人的贷款规模达到了287亿美元。

http://www.smh.com.au/business/china-construction-bank-eases-into-local-retail-market-with-first-atm-20140216-32ts8.html

澳洲房地产有泡沫么？

如果发生澳洲房地产崩盘，噩梦将会是怎样的呢？美国人口学家和经济学家Harry S Dent 说澳洲的房价有巨大的泡沫。我们应该从今年起做好澳洲房地产崩溃的预防和防范措施。有泡沫在澳大利亚的房价，我们应该做好防范壮观的崩溃从今年开始。

本周，Harry S Dent 在悉尼，他来这里举行研讨会并推销他的新书《人口悬崖》 （ The Demographic Cliff）。他说，澳洲房价是不可持续的。单单是在悉尼和墨尔本，他预计在未来几年房价要下跌至少27%。他在Money节目的一个电视采访中说，触发澳洲房价泡沫崩溃的将会是中国房市场泡沫的破灭。

Harry S Dent 说目前悉尼墨尔本房价泡沫没有破是因为外国人支撑着这两地的楼市。但是他预计这种支撑不会太长久。中国目前的房市场泡沫比澳洲的大得多，澳洲的和中国的相比，小意思。他说，如果中国的房市场泡沫，他看不到澳洲房市能够躲避中国吹过来的风暴。如果就算是他预测的中国楼市崩溃不准， 澳洲政府也将会挥动魔杖， 打击高企的楼市。

不过，澳洲央行和本地的经济学家们都说，澳洲楼市目前还没有泡沫。Harry S Dent还是认为他是对的，澳洲楼市有大泡沫。他说，任何的政府也不敢大声说，我们国家的楼市有泡沫。而开发商更加不愿意这样说。他们一直告诉市民们，我们这里没有泡沫。但是澳洲和世界其他国家很不一样。我们澳洲是一个非常大的国家，人口少。我们具有独特的经济，澳洲绝大多数的人口都集中在少数东部沿海大都市，澳洲人认为泡沫不会降临到他们这里。Dent认为，不要指望他们对世界其它地方的房地产泡沫规律有任何的了解。Dent说，他已经研究了在历史上世界各地的每一个泡沫，每次泡沫到来，无论是在郁金香球茎，黄金，股票或房屋， 当地都说他们和其它地方的泡沫不一样，不会爆裂的。我诚恳地跟你们说，中国的房地产泡沫是最大的，如果他们的泡沫破裂，一定会波及到澳。

澳洲的房地产价格太高了，今后几年一定会下来的。

澳洲失业率10年来首次超过6％

澳洲统计局的数字显示，1月份澳洲职场失去了3700个职位，将失业率从5.8％推高到6％，这是2003年7月以来失业率首次超过6％。这比全球金融危机时的失业率还要高。在危机的最高峰，澳洲的失业率曾在2009年6月录得5.9%.

2014年1月澳洲共失去了7100个全职工作职位，而补充了3400个兼职工作职位。用来衡量正在工作或者寻找工作的人员比例的参与率，仍然保持在64.5％。从各州来看，塔斯马尼亚的失业率以7.6％居于榜首，但是已经比年初的8％下降了。维州的失业率为6.4%, 是2002年1月以来最糟糕的一次。然而单月失业率跃升幅度最大的是西澳，在数字进行季节性调整之后，西澳的失业率从上月的4.6％上升到了本月的5.1％。

联邦银行半年利润增加16%

澳洲最大的银行联邦银行今天早上宣布，他们半年录得纯利42.1亿澳元，比去年增加了16%。联邦银行介绍说，银行各个部门都录得很好的成绩。去年同期，联邦银行赚取了36.6亿澳元。用来衡量银行业成绩的现金利润（cash profit），就比去年同期升高14%， 至42.7亿澳元。往往是由金融机构首选的措施，跃升14％4.27美元十亿。

今天早上，联邦银行行政总裁 Ian Narev介绍说，银行的强劲成绩单再次证明了银行的长期战略重点方向是对头的。联邦银行在行政总裁 Ian Narev的带领下，着重于提高员工能力，加强科技，增加生产力。他说，我们银行所有的业务都表现不错。联邦银行今天还公布，银行将派发半年股息，每股$1.83。派发股息率比去年同期增长了12%。到今天下午澳洲股市收市为止，联邦银行的股价是$76.20。比昨天上涨了28澳分。今天澳洲股市收市是 5319.8， 比昨天上涨52.5点。

华人夫妻总结的五大买房经验

买房从看房开始
　　我们从2006年初开始看房，前后花了1年半的时间，算算看了大概看了40多套房子就买了，算是比较快的了。
　　按我一个同事的建议，是没有看到100套以上，不要下决心买房。不过我有一个朋友买的更快，看了才两次房子，第一次去参加一个拍卖，就拍中了。用他自己的话来讲就是：当时脑袋都蒙了，本来只是想去看看，怎么就一下成了房东了呢，回家想想就有点怀疑是不是上套了。后来搬进去发现房子的确还是比较值。
　　我觉得买房的过程同找老公的感觉无异，一定要找到对感觉的，而且是要双方都要有感觉才行。很多买房的朋友都有这样的经历，每次看了房子后都有觉得满意的，希望立刻下offer，当家里有人反对的时候，总觉得很不高兴。其实过一段时间，自己再回头想想，或者再去看看那个房子，又会觉得不是象当初第一眼看到的一样了。所以曾经因为一方不同意而放弃的房子，不要觉得惋惜，不要以为过了这个村没有下一个店。
　　保持良好的心情继续寻找，最终会找到让双方都满意的房子，那才是最合适的家。
　　买房子地点最重要
　　买房子最重要的是什么？当然是地点。对于买自住房和投资房，地点都是第一要素。我们买的是自住房，选好了地点意味着解决了上班交通问题，小孩上学问题，治安问题，日常shopping问题。
　　我们第一个中意的房子是Ashfiled，这是在我们开始看房的第三个月的时候，是在一个小区里面的Townhouse，3个卧室，2.5个浴室，1个车库，业主要价56万。因为是一对老夫妻住在里面，房子收拾的很整齐，所以给我们的印象比较好，所以前后看这个房子看了三次，持续由一个月的时间。同样在一个小区的差不多大小的房子，开价52万，很快就卖出去了。而这个房子在内部格局和位置上都要好一些，从价格上估计54万肯定可以拿下来。其实当时已经有些心动，最后让我们放弃的还是该房子每季度各项费用要交纳大约1200元。后来想想当时实在太心急了，没有在澳洲买房周期的基本概念，幸亏当时没有下手。
　　考虑到上班交通，我们把房子的位置锁定在中西和中北地区，所以当时主要是在Ashfield，strathfield，burwood，concord，Ryde,甚至Eastwood等周边地区。在看了前后半年房子，都有点绝望了。
　　因为经过一段时间看房，我们对目标基本定位如下：房子要较新的最好5－6年内的Duxplex，离小学要近可以走到，房子至少3卧室，院子可以放卫星天线的，地区名声要好的，价格在55万左右。对于院子大小没有要求，是不是独立house没有要求。这个要求在以上的的确很难找到。
　　Strathfiled环境的确比较漂亮，在内西区整体比较杂乱的大环境下，还能够保持幽静安定的小区。不过这里的房子价格实在高，我们曾经看多一个55万左右的价位的新的小型小区，是一溜的Townhouse，卧室都很小只能放下一张床，楼层高度也不够，勉强凑出3个卧室，还有一个在阁楼上。周围都是密密麻麻的房子，非常拥挤的感觉。不过就是这样的房子当时看的人也很多，房子走的很快。而Eastwood是为华人小区，处于北区较好的位置，自然环境很好，不过很难找到较新的房子，55万左右在Eastwood只能看到3个卧室的住房。
　　到手的房子飞了
　　就在我们都有点失望的时候，一个刚放上市的Ryde的房子引起我们的注意。以前觉得Ryde的房子比较贵也没有多关注，而这个3个卧室的Duplex开价57万，房子8年新，一个车库，1.5个厅。在2006年的中期的时候，这样的房子不多见，所以当我们在第一个open day看房的时候，短短的1个小时时间就有20户人家来看房，而且多为华人。
　　其实现在想起来不觉得这个房子有多好，但是当时是在已经看了半年多时间没有中意的房子的情况下，立刻被打动。房子都没有看清楚，回家就下了offer，55万。中介很快就有了回复，说房东同意这个价格，但是要我们先签合同。那是的我们对于澳洲的相关法律也不是很了解，就按照一般的程序找了律师看合同签字，很快的交了小订金，这个时候房子还在open。就在我们还在质疑为什么房子还有open的时候，等了一周没有等到对方答复的律师打电话给我们说可能有问题。
　　这个时候离我们交小订金已经过去2周的时间了，一直不正面答复我们的中介告诉我们房东已经同另外一个买家签了合同，售价57万。当时的感觉是非常的愤慨，但是仔细质询一下我们的律师，房东也没有违反什么法律，而仅仅是中介的失职。因为我们的轻信交了几百澳元的学费给澳洲的房地产市场。
　　终于找到中意房产
　　在几番的打击下，暂时对看房失去了信心。在休息了几个月后，当再次翻阅查询地产信息的时候，居然又有个新的发现。这次我们将目标锁定在悉尼的西北面。为什么是西北区呢？首先是北区（我自己定义为parramatta河以北）不管是在治安学区自然环境方面都相对较好，而且因为没有火车线人口也不是很密集，因此西边的居住区相比不是很拥挤，新房建设非常的多。特别是现在castel hill,Bellavista，Kellyville,Balkham Hills区，新房以及新的小区都比较多。
　　在中国住久的人都有觉得住独立的幽静的house，看起来是很漂亮，但是很多时候会觉得很冷清。所以那种有各种设施，又是house的小区，就像现在国内的别墅区一样，是非常欢迎了。只有在以上些地区才有较多的选择。在这些地区开始看房的之后立刻知道来对地方了，中意的房子不断涌现。
　　我们看上的第三个房子是在Oatlands的一个Duxplex。这个地区很少在各项统计报告中出现，并不是很热门的投资地区，但是房地产行业的人都知道，这是西北区地产一颗明珠。如何有心人在查询悉尼各地区的中位价就知道Oatlands的中位价在76万左右。这里离parramatta CBD和carlingford court都只有10多分钟的距离，house中位价与parramatta却相差近30万，也远离Carlingford的变电站，周边聚集了丰富的学校资源，包括Kings School, Tara,James Ruse,Carlingford High,Carlingford West等，其它的小学中学也相当不错。当时我们看上的一个房子是6年新，4bedrooms，2.5bathroom，2个厅的Duxplex，要价56万。吸引我们的在于4个卧室都还够大，两个独立的厅让我们有足够的活动空间，而且这个房子的前面有个Reserved land，基本上就是一个自己足球场了。这次我们比较慎重，在下offer前多次去看房子。
　　这个时候我们对于期望的房子已经有个清楚的认识了，这样也比较容易选择了。现在坐在充满阳光朝北的大大的书房写着以上的字，觉得以前的放弃都是正确的。这才是属于我们的家。
　　总结买房经验
　　1、买自住的房子，什么时间买并不重要，关键还是找到让家人都喜欢的房子。不用看这天天上涨的了利息着急。
　　2、在开初还不非常清楚自己的选择的时候，不要着急作出买房决定。因为随着不断的看房，自己期望的轮廓会越来越清晰，只有确定了自己的需求才能帮助找到自己如意的房子。
　　3、中介的话可以参考但是不能全信，还是要开动自己的脑筋。在中国经过多年训练出来斗智斗勇的经验不用完全放弃，该用的还是应该用。
　　4、房子的地段实在很重要。孟母还三迁，现在买了房子要迁就不是那么容易了。
　　5、不要以为自己很中意的房子别人也会非常喜欢，因此不用着急报价抢房子。澳洲房子实在是多样化，每个人都有自己稍不同于被人的喜好。

丰田宣布将从2017年停止在澳生产汽车，澳洲汽车制造业从此消亡

丰田宣布将从2017年停止在澳生产汽车，澳洲的汽车制造业宣告结束。约2500名丰田员工将失业。

丰田澳洲的主席和首席执行官Max Yasuda连同丰田公司的主席和首席执行官Akio Toyoda在维州Altona的工厂向员工们宣布了这一消息。Yasuda说“不利的澳元汇率”， 高企的制造成本以及规模经济效应不足，是丰田工厂关门的主要原因。他还说现有的以及未来的自由贸易协定将加剧竞争，使得继续在澳生产汽车不再可行。

澳洲制造业工人工会说丰田的这个决定是毁灭性的，有可能会带来经济衰退。福特在去年早期已经宣布他们将从2016年起停止在澳生产汽车，而霍顿于去年12月宣布他们将从2017年起停止在澳的汽车制造。

澳洲房屋价值五万亿，投资者数量创10年新高

投资者占据新增贷款的比例达到了10年新高，而首次置业者则靠边站。12月的住房金融的统计数字显示，投资者局现在占12月新批准房屋贷款39.8的份额

这是自2003年10以来录得的最高比例，澳洲房地产市场最近迎来了繁荣鼎盛时期。摩根大通经济学家Tom Kennedy说离上次投资者借贷高峰时间并不长，此后联邦银行开始加息。他在对数据的注释中说“我们认为这次联邦银行不太可能做出类似的举动。随着失业率上升，经济增长趋缓，整体信贷增长缓慢和稳定的工资，保证了在最近的一年不太可能加息。”

RP Data的地产分析师Cameron Kusher说，在过去的一年里投资者贷款的比例上升了40.7％，这是不可持续的，金融监管机构应该担忧。“几个月前我说过，如果投资者的比例得到回升到接近前期高点的话，那就是危险的，很明显现在我们已经到了这个高位，”他在Twitter上写道。“我认为澳大利亚审慎监管局（ＡＰＲＡ）不愿意引进宏观调控工具，但是我认为他们会和银行关起门来讨论。”越来越多的讨论放在是否应该限制贷款比例，正如新西兰去年所做的。

新西兰规则受到的批评之一是，这项政策有可能严重影响首次购房者，因为相比投资者和升级型自住者，他们往往需要借更多的钱。首次购房者占自住型购房者的比例在12月仍接近纪录低点12.7％，虽然相比11月份的12.3％有小幅提升。总体而言，自住型购房者1.5％的贷款比例下降，意味着房屋贷款的价值在12月份仅上涨了0.2%，自住型购房者的新增贷款下跌1.9％。

原文：http://www.abc.net.au/news/2014-02-11/investors-at-decade-high-drive-growth-in-home-lending/5252294

澳洲经济病入膏肓

随着丰田宣布因高费用，高澳元汇率，自由贸易下的高竞争，而将在2017年退出，澳洲汽车装配产业已经正式宣布完蛋了。

2500名丰田装配工厂的员工将失业，和他们将一起失业的还有1200名福特员工和2900名霍顿员工。加上数以千计的配件产业可能的失业人数，其他间接依托产业，整个行业内失业人数将更大。有人估计20万工作危在旦夕。

今天，我们需要面临三个问题，为什么会这样？有关系吗？未来会怎样？

第一个问题三大厂家其实都给了很明显的答案：他们在澳洲无法保持竞争力。商业讲究的是效率，在其他地方生产汽车，装船，再运往澳洲会更便宜，更有利润。因为工资，货币，还有其他许多成本投入，土地成本。

在澳洲生产汽车为什么如此昂贵？这倒不是什么自然选择或因为更加低成本的新兴市场的崛起。这是我们十几年来自己选择的路，对某些行业的增长更加看重。新千年后我们选择在房产和消费大量投资，我们选择改革税法来支撑这一点，我们储备银行的通胀率定得其他国家都要高。在这样一个靠大举借债，以财富效应、非贸易行业工资高增长来推动消费所支撑的增长，结果已经是能够预料的到。

有那么一段时间，当世界被其他问题所困扰时，澳元低汇率保护了我们。当2003年大宗商品热潮开始，我们的消费热潮开始腾飞，我们的澳元也开始腾飞。我们的实际有效汇率指数（REER，一国和其他国家成本相比较）开始走高：



所有的贸易类商品行业的竞争这时开始感到压力了。但直到2008年，我们的通胀的资产价格和消费环境被我们另一个选择所提振，这就是大宗商品交易获利转移到当地经济带来的满足感。不管对不对，我们繁荣了！

接下来的就是全球金融危机，这场危机把其他所有类似的商业结构的西方国家经济变成了和我们一样，被沉重的债务压得喘不过气。但我们的气数还在，大宗商品交易热潮又再次起飞，甚至更狂热，这次热潮是被像中国这样的新兴国家刺激经济，试图抵御金融危机而推动的。

除了一家机构，所有澳洲人这次再次选择对资源热坐享其成。任何试图为了将来而储备或降速大宗商品热潮获利都被自我满足的政治经济所绑架。唯一的例外是储备银行，它选择通胀我们已经非常高的利率结构和汇率，以防止通胀变得无法控制。

结果就是REER第二次走高。这时候任何还没有被高竞争优势所摧毁的贸易类商业都被赶到海外了，包括今天的汽车制造业，也包括我们其他一些著名的澳洲生产品牌，这对我们实在太沉重了。

有关系吗？

这里有其他国家的先例，最有名就是荷兰，通常被描述为荷兰病（Dutch Disease）

上世纪70年代，荷兰北海天然气繁荣，但宏观经济的打击却是高企的汇率，意味着制造业衰退。当时的经济学人杂志把这个现象描述为荷兰病。之后还有多种描述，例如“资源的诅咒”，在澳洲因为经济学家Bob Gregory，它被称为“格雷戈里效应”。

我称我们为澳洲病是因为，与荷兰相比，我们有两点显著的区别。第一，在荷兰遭遇贸易类压力时，荷兰的制造业产出在GDP中也从没有低于20%，当热潮过后，荷兰的制造业产出比重又创了新高：



而澳洲制造业产出在GDP的比重已经低至7%，这是所有经合组织国家里最低的，和卢森堡相当。当汽车产业消亡后，很快就会降到5%。因此当有人问起不再造车有没有关系时，这不是一个容易回答的问题，因为没有一个发达国家可以能不靠工业基础就能繁荣的，而这恰恰是我们的未来，制造业的雇员数量和制造业所占的百分比正在加速下滑。



制造业资本支出也在下滑



这就是我们的未来，同时这也带出了我们和荷兰的第二个不同之处。我们的大宗商品热潮被认为是永久性的。天然气，煤和铁矿的储量可供开采时间很长，由于全球人口压力，大宗商品价格很有可能一直会高于在中国崛起之前的价格。这是澳洲当局的一个赌注，他们觉得只要采矿车一回来，问题将迎刃而解。

也许在长期来看他们是正确的，但中短期来看并不对。汽车行业关门的直接影响就是它恰逢大宗商品热潮的终止。由于繁荣的消退，未来三年澳洲商业投资正处在历史上最危机的时刻。尽管出口稳定增长，但未来这段时间劳动力市场将面临巨大压力，因为随着重心从建设转为生产，资方只需要很少的人来操作工厂，而不是建造工厂。

商业投资和劳动力市场的另外一个打击是未来三年里经济需要的最后一件事，而福特已经称如果销售未能好转，它将提早关厂，这意味着三家工厂都可能效仿，这样的前景可不太妙。

长期来看，澳洲当局也许是对的，但历史上并无先例，这样的赌注很危险，风险如下：

• 澳洲所在的大宗商品供应链的供给反应可能比我们所谈判的更加有效率。历史上资本主义通常都很有效率。另外，对我们大宗商品的需求可能会比我们谈判的要低。中国的需求已经比澳洲当局预计的有所减缓，而且有很大迹象中国将会进一步减少需求，以变得更加可持续发展。这两点任意一个是真的话，那意味着大宗商品价格将比我们预计的跌的更多，暴露了我们出口增长的单一性；
• 第二，制造业是提高生产力的关键；
• 第三，完全依靠几家跨国公司的大宗商品出口，政治经济面临着有利于这些公司而危害国家的不平衡性；
• 第四，当然仅仅是推测性的，如果世界变得很危险，你将没有人或知识财富从军事上保护你自己。

这就是澳洲病的四点症状。一个没什么潜力，艰难增长，无法增加效率的经济体；一个矿业主导，其他人受害，未来世代被忽略的政治经济体；一个依赖性太重，无法在战略上自己照顾自己的同盟。

有谁能够面无表情地说，在风雨飘摇的澳洲你没有看见上面任何一个征兆吗？

澳洲两年来首次实现贸易顺差

出口增加帮助澳洲2年来首次实现贸易顺差。官方数据显示出口的强劲增长帮助推动澳洲在2年来首次实现贸易顺差，而零售行业在圣诞季节继续走强。统计局今天公布的数据显示12月份的出口增加了4%，而进口增长了2%，12月份的贸易顺差达到了4.68亿元。11月份的贸易数据也从原来的1.18亿逆差修订为8300万的顺差。

经济学家说澳洲的贸易差额正向顺差方向迈进，因为资源出口在增加，而进口由于澳元疲软而减少。与此同时，统计局数据显示圣诞季的数据令销售商欢呼，零售在12月份继续改善。零售业在12月份扩张了0.5%,符合市场的预期。零售业在过去几个月里一直在改善。同时NAB银行周四公布的数据显示去年第四季度的商业信心上升到3年来到最高值。

http://www.smh.com.au/business/the-economy/trade-balance-hits-surplus-as-exports-jump-20140206-322zg.html

澳洲普通邮票将从目前的60c调升到70c

澳洲普通邮票将上涨到70c，但是如果购买邮票的人是低收入或者是退休人员购买邮票，将有折扣优惠。

澳洲邮局承认消费者目前都已经转向使用电子邮件，而普通邮寄信件越来越少。这一次邮票价格的上升只是补偿一些邮局派信的巨大损失。不过，澳洲邮局对全国570万养老金领取者和优惠卡持有者网开一面，他们购买邮票有优惠。卖给他们的邮票将维持60c直到2017年。澳洲邮局说他们将努力缓解澳洲低收入家庭的生活压力。

澳洲邮局首席执行官Ahmed Fahour否认有计划缩减每周5天的派信。他也捍卫了邮局在4年内邮票价格再次上涨，他所邮票价格的上涨，对邮局的财务状况至关重要。他说，目前澳洲绝大多数的普通邮件是政府和商业机构发出的。普通老百姓现在很少寄信，他们最多每年寄信30-40封信而已。这相当于每年少喝一杯咖啡的价格。目前邮票价格不再反映邮局为澳洲人民送信的成本价格，没有跟上通胀。

提供每个字母和印章的真实成本价格的上涨并没有跟上通胀, 根据澳洲邮局公布的数据，去年邮局在国内邮件业务上亏损1.47亿澳元。前年同期的亏损是1.14亿。

在过去5年，澳洲人少寄了10亿封信件。明天澳洲邮局将正式向澳洲竞争和消费者委员会申请邮票加价。

美国经济学家和人口学家预测澳洲房市泡沫会破灭

一位重量级的美国经济学家预测说，澳洲房市处于泡沫之中，将会破灭，届时房价下跌最多可达一半之多。而墨尔本和悉尼将是受打击最严重的城市。Harry Dent是一位广受尊敬的经济学家和人口统计学家。他曾预测了一系列的经济事件包括2008年的全球金融危机。他指出墨尔本和悉尼的房价是收入的10倍之多，人们越来越负担不起买房了。

“当买家再也买不起的房子的时候，就是泡泡吹到最大的时候” Dent先生说。“墨尔本一直是近年来泡沫最严重的城市，我预测它的房价也会跌得最厉害”。“在澳大利亚，墨尔本，悉尼，布里斯班和珀斯的房价涨得最厉害，而供应的限制也最多，这些城市是房价泡沫最多的地方。阿德莱德以及其他城市的房价的泡沫程度就没那么严重”。房价的泡沫将随着股市的崩盘而泡灭，也将和中国房产市场的泡沫破灭相关联。



Dent说世界上其他地方，包括伦敦以及美国的一些城市，也将遭遇房价下跌。

“我看它们就像爆米花，不同的市场在不同的时候爆炸。。。但是全球所有的沿海城市的房价都高估了，泡沫破灭后，有的贬值30－40％。。。最严重的情况是要贬值90％”。他说最糟糕的情况可能发生在中国。中国投资者对澳洲房产高涨的兴趣也标志着中国的富人们害怕中国的房市一触即溃。“他们想要离开中国，很多人已经离开了。他们最爱去的地方是澳洲，加拿大，美国，新西兰和伦敦”。

Dent预测中国的经济和房市泡沫将在未来几年破灭，届时澳洲也将受到重创。Dent说买房产然后希望房子每年增值10-15%的想法是疯狂的。他的观点受到了澳洲当地一些评论员的质疑。

RP Data的高级分析师Tim Lawless 说墨尔本和悉尼的房市根本不处于泡沫之中，特别是全国的还贷滞后率只有0.5-0.6%. 但是他说在一些地区的不可持续的房价增长如果继续下去，则应该引起警惕。

“悉尼和墨尔本方式在过去6个月的增长是不可持续的，但是6个月的时间不足与构建泡沫”。

“如果房价从现在到14年中继续以高速长，那个时候人们则应当开始警惕泡沫的形成”。

澳洲人均赌博损失世界第一

澳洲人喜欢下注。新研究显示：我们比世界上任何国家都要赌的多，赔的多。一份发表在经济学的报告显示，澳洲人均赌博损失1144刀。我们是世界上最大的投注者，正是因为我们有最有机会去挥霍现金，反赌博活动家说。

“赌博就像桉油 - 是自然的， ”澳洲教会赌博特别工作组主席Tim Costello对澳新社说。“但在澳州比世界上任何国家允许赌博滋长。 ”Monash大学赌博研究员Charles Livingstone博士说澳洲有世界上最高密度的扑克机。最大的集群是在东海岸弱势地区，这些赌博助长了家庭暴力，犯罪和精神疾病，他说。

去年，澳洲人均在非赌场的扑克机上赔了520刀，英国顾问公司H2的赌博资本报告显示。独立国会议员Nick Xenophon说的这些数字应该已经对政治家“敲响了警钟”。“不要忘记，40%的赔钱都来自于有问题的赌徒，每个输掉的赌徒都会影响着5-10人，”他说。参议员Xenophon在正在努力推广（限赌政策）：扑克机最大1刀为赌注，每小时输的上限为120刀，在2010年的议会联合委员会对赌博改革建议中提出。

但澳大利亚公共卫生协会首席执行官Michael Moore说，提倡负责任的赌博有着巨大的政治，经济和文化的障碍。赌博合法化让澳大利亚各州及领地政府获得平均10％以上的税收，他说纵然澳洲的人均赌博损失最高，但是美国的总损失最高，有1360亿。澳洲的总赌博损失为215亿，报告显示。

http://www.news.com.au/national/breaking-news/aussies-worlds-biggest-punters-report/story-e6frfku9-1226817805860

财长Joe Hockey警告说澳洲的好时代已经结束

财长Joe Hockey警告说澳洲的好时代已经结束，澳洲人想要过上好生活必须得自己努力。Hockey告诉ABC电台说，现在政府将严格控制乱花纳税人的钱，澳洲进入了“个人责任”的时代。而对于农业部长预计将对内阁提议的对肉类和农业数十亿元救助款一事，他表现的很冷峻。

Hockey无法为他还未看到的东西承诺任何计划，但他说农村产业（目前正被严重的干旱所困扰）也曾有过好时光，它必须面对这些起起落落。他还告诫澳洲人，当利率处于历史低位时，人们需要更好地管理自己的财政。“因此人们如果现在很难对付现在的利率，这说明他们有更大的系统性的问题。” 这是Hockey掌管财政后，迄今为止他关于五月份的政府预算将严格控制各方面支出，对企业寻求援助亦将毫不留情而所作出的最强硬表态。

而南澳Holden和维州水果罐头厂SPC正不断地要求政府援助。但政府立场很坚定，公司必须自己解决问题，尤其是生产线。Hockey称如果公司与工人达成了高成本的交易，“当你无法完成这些交易时，请不要向政府伸手要纳税人的钱。”这可以被视为是对丰田的一个信号，丰田是唯一还没有关厂的汽车生产商。

“我再次向你们强调，澳洲每个人都必须自己努力了。好时代结束了，个人责任的时代到了。”“我们需要帮助最需要帮助的人，这是我们的责任，我们一定会去做的。”“但为了使之可持续化，我们只能做到这些。而要做到这点，每个有能力的人都需要自己努力。”福利团体呼吁政府的福利削减应主要限制在所谓的中产阶级和高收入人士。Hockey的这番警告正值福利团体Anglicare称担心预算将使得边缘人群被遗弃。

Anglicare的总裁Kasy Chambers说：“任何削减支出都应针对的是高利润的行业，高收入的人群，和那些政府补助了，但是他们应该有能力自给自足的那些人们。